Location Bureaux
33600 Pessac

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 33_8197

Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield

Surface : 1428 m² divisibles à partir de 349 m²

Loyer : 170 € HT/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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B Saige

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949 m

B Bougnard

12 min à pied

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Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot	Etage	Type	Surfaces SUBL	Divisibilité	Lots	Parkings	Disponibilité
INSPIRATIO	RDC	Bureaux	83 m²			-
INSPIRATIO	R+1	Bureaux	67 m²			-
INSPIRATIO	R+2	Bureaux	1 869 m²			58 places en silo et 6 aériennes	Vendu à la Maïf
INSPIRATIO	R+3	Bureaux	1 975 m²	555-349-194-322-555 m²		61 places en silo et 6 aériennes	Loué à Amazon
INSPIRATIO	R+4	Bureaux	1 777 m²	555-349-318-555 m²	3.1 - 3.2 - 3.3 - 3.4	55 places en silo et 5 aériennes	Dispo - lot3.3 vendu
INSPIRATIO	SOUS-TOTAL vacant	Bureaux	1 428 m²			45 pl en silo et 4 aériennes
INSPIRATIO	TOTAL	Bureaux	5 621 m²			174 places en silo et 17 aériennes

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Description

Situé au cur du parc d'activités de Bersol à Pessac, l'immeuble INSPIRATIO propose un cadre de travail moderne, durable et performant. Développé en R+4, il offre une surface totale de 5 621 m² de bureaux en R+4, avec des prestations de grande qualité et un engagement fort en faveur de la transition écologique.
La surface restante disponible est de 1 428 m² (R+4) divisibles à compter de 318 m²
Labellisation BREEAM Very Good
Façade en ossature bois
Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'énergie renouvelable
Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire
Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Menuiseries aluminium
Faux plancher technique, précablage courant fort
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Des terrasses accessibles à chaque niveau
Douche et vestiaire commun au RDC
191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens
Parkings vélo

Accès

Accès rocade à 2 min sortie n°14
Accès autoroute A63 à 2 min sortie n°26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Tramway ligne B, arrêt "Hôpital Haut Leveque" à 450 m
Lignes de Bus 24, 36, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
Environnement commercial à 2 min en voiture de la zone du centre commerciale Casino de Pessac avec services de restauration, commerces et hôtels
45 parkings en silo à 1 200 HT/U/an
4 parkings aériens au prix de 500 HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.