Bureaux
Avenue Henri Freville 35000 Rennes

Disponibilité : 01/06/2027 | Réf. : 2208614-0L

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 245 m²

Loyer : 160 € /HT HC/m²/an

Disponibilité : 01/06/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
MERIDIEN	R+2	245 m²	Bureaux	160 € m²/an/ HT/HC
	Total	245 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	29.45 € m²/an HT

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Description

Plateau de Bureaux d'Exception - Pied de Métro - Étage Privatif
Découvrez ce magnifique plateau de bureaux fonctionnel, lumineux et entièrement rénové, occupant l'intégralité d'un étage privatif. Idéal pour une entreprise ou une institution à la recherche d'un cadre de travail performant, indépendant et facilement accessible.
Caractéristiques principales :
10 bureaux indépendants baignés de lumière naturelle, 1 grande salle de réunion / espace de collaboration, Double exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
Au pied du métro (accès rapide et idéal pour vos équipes et clients)
Étage privatif complet : seule entreprise sur le palier pour une confidentialité totale Équipements & Services intégrés :Espace de détente / Kitchenette aménagée et conviviale
Local reprographie / impression dédié Sanitaires privatifs, Douche privative (parfait pour le vélotaf ou le sport)
Des espaces modulables, soignés et modernes, prêts à accueillir votre activité dès aujourd'hui.
DPE / Disponibilité / Conditions financières : sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre cahier des charges ou organiser une visite

Prestations

2 Sanitaires privatifs et douche
Locaux en bon état
10 Bureaux et 1 salle de réunion
Kitchenette /Salle de Pause
Pied de Métro A
Seul sur le plateau
5 parkings
Sécurité des parkings et communs
Bureaux comprenant
5 bureaux, une salle de réunion, sanitaires et douche, un local technique une salle de pause
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Cloisons amovibles
Faux plafonds

Accès

Borne de recharge RENNES Chatillon (Bornes de recharge)
Metro Rennes Henri Fréville (a)
Bus Rennes Henri Fréville (37, 159ex, 59, 172ex, 80, 79, 72, 74, 61, a relais, 161ex, E4, N2, 32, 13, C3, TTZ, a)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 14, Parking 4, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Italie

Italie est un quartier de 7 470 habitants de la ville de Rennes dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Italie est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.