Location bureaux Saint-Priest Cushman & Wakefield

Location de bureaux

EDEN ROC
1 Rue Monseigneur Ancel 69800 Saint Priest

Réf. : 179726

Surface 313 m² divisibles à partir de 80 m²

Loyer 135 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede
Laura Doucede

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 232.8 m² Bureaux 135 € HT/HC/m²/an Bâtiment D
Total 232,8 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 35 € /m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein de l'opération Eden Roc, située à Saint-Priest (69800), un secteur en plein développement, idéalement desservi par les grands axes routiers et proche des zones commerciales et industrielles. Ces bureaux, modulables et fonctionnels, sont disponibles dans des configurations adaptées à différents besoins professionnels.

Le lot de 233 m², situé en rez-de-chaussée, est composé de plusieurs espaces bien agencés :

- 30 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle, offrant une zone de stockage pratique,

- Deux bureaux fermés pour un environnement de travail calme et privé,

- Un open space spacieux, permettant de favoriser la collaboration,

- Une cuisine aménagée pour les pauses et repas sur place.

Ces espaces bénéficient de plusieurs places de parking disponibles, un atout précieux pour les entreprises ayant des collaborateurs ou visiteurs véhiculés. L'ensemble représente une belle opportunité pour les sociétés recherchant des bureaux modernes et pratiques, dans un environnement dynamique.


Prestations

  • Parc tertiaire de 4 actifs
  • Belles prestations
  • Excellent rapport qualité/prix
  • Visibilité exceptionnelle le long de l'A46
  • Parking extérieur
  • Grande façade verrière apportant élégance et luminosité aux espaces de travail
  • Bureaux en open space et cloisonnés
  • Espace cuisine
  • Salle de réunion
  • Parkings privatifs
  • Site sécurisé
  • Belles prestations
  • Porte sectionnelle
  • Point d'eau dans la partie activité
  • Faux plafond avec luminaires encastrés et suspendus
  • Moquette au sol
  • Stores californiens
  • Climatisation réversible
  • Courant fort et faible
  • Surface RDC : 233 m²

Accessibilité

  • Bus Bus 26
  • Tram T2 Porte des Alpes (à 15 min)
  • Aéroport St Exupéry (15 min en voiture)
  • Autoroute Accès par rocade Est sortie 10 "St Priest Mi-Plaine" D306 (RN6)

Quartier

Transport

Bus 43, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Sport 1

Éducation

École 1, Collège 1

Manissieux - Fouillouse

Manissieux - Fouillouse est un quartier de 3 480 habitants de la ville de Saint-Priest dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Manissieux - Fouillouse est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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