EDEN ROC
1 Rue Monseigneur Ancel 69800 Saint Priest

Réf. : 179726

Surface 313 m² divisibles à partir de 80 m²

Loyer 135 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	232.8 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
Total	232,8 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	35 € /m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein de l'opération Eden Roc, située à Saint-Priest (69800), un secteur en plein développement, idéalement desservi par les grands axes routiers et proche des zones commerciales et industrielles. Ces bureaux, modulables et fonctionnels, sont disponibles dans des configurations adaptées à différents besoins professionnels.

Le lot de 233 m², situé en rez-de-chaussée, est composé de plusieurs espaces bien agencés :

- 30 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle, offrant une zone de stockage pratique,

- Deux bureaux fermés pour un environnement de travail calme et privé,

- Un open space spacieux, permettant de favoriser la collaboration,

- Une cuisine aménagée pour les pauses et repas sur place.

Ces espaces bénéficient de plusieurs places de parking disponibles, un atout précieux pour les entreprises ayant des collaborateurs ou visiteurs véhiculés. L'ensemble représente une belle opportunité pour les sociétés recherchant des bureaux modernes et pratiques, dans un environnement dynamique.

Prestations

Parc tertiaire de 4 actifs
Belles prestations
Excellent rapport qualité/prix
Visibilité exceptionnelle le long de l'A46
Parking extérieur
Grande façade verrière apportant élégance et luminosité aux espaces de travail
Bureaux en open space et cloisonnés
Espace cuisine
Salle de réunion
Parkings privatifs
Site sécurisé
Belles prestations
Porte sectionnelle
Point d'eau dans la partie activité
Faux plafond avec luminaires encastrés et suspendus
Moquette au sol
Stores californiens
Climatisation réversible
Courant fort et faible
Surface RDC : 233 m²

Accessibilité

Bus Bus 26
Tram T2 Porte des Alpes (à 15 min)
Aéroport St Exupéry (15 min en voiture)
Autoroute Accès par rocade Est sortie 10 "St Priest Mi-Plaine" D306 (RN6)

Quartier

Transport

Bus 43, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Sport 1

Éducation

École 1, Collège 1

Manissieux - Fouillouse

Manissieux - Fouillouse est un quartier de 3 480 habitants de la ville de Saint-Priest dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Manissieux - Fouillouse est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.