Eden Roc
1 Rue Monseigneur Ancel 69800 Saint Priest

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 127227

Location bureaux Saint-Priest Cushman & Wakefield

Surface : 221 m² non divisibles

Loyer : 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bâtiment C	R+3	221 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
	Total	221 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	27 € HT/m²/an

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Description

À louer, dans un environnement tertiaire dynamique de Saint-Priest, de très beaux bureaux de 221 m² non divisibles, disponibles immédiatement. Situés au sein du parc Eden Roc, un ensemble composé de quatre bâtiments récents, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis l'A46, atout stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et son accessibilité. L'adresse, 1 rue Monseigneur Ancel, est facilement accessible via la rocade Est (sortie 10 « Saint-Priest Mi-Plaine ») ainsi qu'en transports en commun, avec le tramway T2 à proximité et l'aéroport Lyon-Saint Exupéry à seulement 15 minutes en voiture.

Les locaux, situés au 3e étage du bâtiment C, offrent 221 m² de surface totale dont 196,53 m² privatives. Entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, ils sont prêts à l'emploi. L'aménagement comprend une belle profondeur de plateau d'environ 15 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 m, des faux plafonds en dalles minérales, ainsi qu'un sol en dalle moquette, assurant confort acoustique et esthétique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système réversible performant.

Le site propose également des solutions de stationnement adaptées avec des places de parking extérieures à 250 euros HT/an et intérieures à 450 euros HT/an. Le loyer annuel est de 120 euros HT/m², auquel s'ajoutent 27 euros HT/m² de provisions pour charges comprenant notamment la consommation énergétique, la maintenance, les espaces verts ou encore une navette.

Bail commercial classique de 3/6/9 ans avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. L'impôt foncier est à la charge du preneur. Honoraires d'agence équivalents à 15 % HT du loyer annuel HT/HC.

Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un cadre professionnel, fonctionnel et bien desservi à l'est de Lyon.

Accès

Bus Bus 26
Tram T2 Porte des Alpes (à 15 min)
Aéroport St Exupéry (15 min en voiture)
Autoroute Accès par rocade Est sortie 10 "St Priest Mi-Plaine" D306 (RN6)

Quartier

Transport

Bus 43, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Sport 1

Éducation

École 1, Collège 1

Manissieux - Fouillouse

Manissieux - Fouillouse est un quartier de 3 480 habitants de la ville de Saint-Priest dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Manissieux - Fouillouse est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.