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Location bureaux Biot Cushman & Wakefield
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Bureaux

ORIGAMI
120 Rue Albert Caquot 06410 Sophia Antipolis

Réf. : 115018

Surface 2 104 m² non divisibles

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Juin 2020

Antoine PACCHIONI

Description

Au coeur de Sophia Antipolis, dans le quartier des Lucioles, Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux dans un immeuble classé ERP de 5ème catégorie. L'immeuble de bureaux est indépendant et destiné à un locataire unique.

Accessible depuis la route des Lucioles, principale axe de Sophia Antipolis et situés proche de l'autoroute A8, ces bureaux seront disponibles en Juin 2020.

Ces surfaces de bureaux développent 2 104,50 m² locatifs sur 3 niveaux de 700 m² environ.

Nous vous proposons ces bureaux à la location disposant de 44 parkings simple, 28 parkings double et de 4 parkings PMR.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.


Prestations

  • Immeuble développant 2104,50 m² sur 3 niveaux de 700 m² environ
  • Parkings : 44 simples, 28 doubles
  • 4 stationnements PMR non affectés
  • Lot 12 du RDC : 346,60 m² ex salle serveur aménageable en bureaux si besoin
  • Immeuble ERP 5e catégorie : 223 personnes admissibles

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 01 Bureaux 698,40 m² Juin 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 11 Bureaux 710,20 m² Juin 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de jardin 01 Bureaux 695,90 m² Juin 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2104.5 m²

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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