WTC 1
1300 Route Des Cretes 06560 Sophia Antipolis

Réf. : 113999

Surface 570 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Antoine PACCHIONI

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Sur la route des Crêtes dans le Parc de Sophia Antipolis à Valbonne, Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux de 691 m² divisibles à partir de 121 m² à la location.

Idéalement situés à 10 min de l'autoroute A8 sortie Antibes, ces bureaux s'intègrent à un immeuble de 2 000 m² associés au campus WTC Sophia Antipolis.

Cette location de bureaux offre un cadre plaisant grâce à la présence de plusieurs services et aménagements tels qu'une crèche, un restaurant, un accès à un terrain de tennis, des vestiaires aménagés avec douche pour les sportifs ainsi que d'une piscine le tout dans un environnement naturel et paysagé.

Ces surfaces de bureaux à la location disposent également de faux plafond, de la moquette au sol, de plinthes techniques, de la climatisation et de courants forts.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.

Prestations

Cet immeuble s'intègre au campus WTC Sophia Antipolis avec piscine, tennis, restaurant et crèche
Faux plafonds
Moquette
Courants forts
Les courants faibles et le cloisonnement interne sont à adapter par chaque utilisateur
Plinthes techniques
Parkings libres
5 parkings

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Rez de jardin	BAT 1 1-3 - Entrée K	Bureaux	570,40 m²		135,00 € HT/HC/m²/an	65,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			570.4 m²

Accessibilité

Autoroute A8 à 20 min

Quartier

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.