Location
Bureaux
11 Rue Alfred De Vigny
67200
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6744
Surface : 447 m² divisibles à partir de 191 m²
Dès 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 00 | Bureaux | 256 m² | à convenir | 145,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Sous-location (crédit bail immo) | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 2ème | 07 | Bureaux | 191 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Sous-location (crédit bail immo) | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 447 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Immeuble situé sur l'axe TRAM, en toute proximité des accès autoroutiers.
Locaux de bureaux, disponibles à la location, accessibles pour tous, refaits à neuf.
Ils sont situés à Cronenbourg, un quartier à part entière, à l'ouest de Strasbourg.
Son nom de ce quartier ne vous est pas inconnu
et pour cause ! La brasserie Hatt, fondée en 1664, s'installe en 1862 dans le quartier et adopte son nom - avec son orthographe germanique.
Aujourd'hui, le site de production, symbole de l'identité du quartier pendant de nombreuses années, a été détruit et remplacé par un éco-quartier. Un quartier populaire séduisant, tant par sa mixité que par sa vitalité.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,
N'hésitez à nous contacter !
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Prestations
- Sol moquette
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalle incorporant les luminaires
- Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage à faible émissivité avec stores extérieurs électriques
- Chauffage et système de climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur sur nappe
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement
- R1 - 256 m² : cloisonnement partiellement vitré : open space, 4 bureaux, 1
- kitchenette, 1 local technique, archives
- R2 - 191 m² : open space, 3 bureaux, 1 espace kitchenette
- Parking à vélos et voitures clos
- Immeuble doté de la fibre optique
- Chauffage et climatisation inclus
- Impôt foncier annuel HT
- 256 m² : 4 800.00
- 191 m² : 3 550.00
Accès
- Tram : ligne A - arrêt CHU et Ducs d'Alsace
- Bus : lignes 50 et 17
- Accès routier : A 351 - Sortie Athéna
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 54, Parking 19
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 6
Santé & Services Public
Police 1, Santé 23, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 5, Sport 21
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2
Cronenbourg
Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
