Location de bureaux
IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_4854
Surface 205 m² divisibles à partir de 53 m²
Loyer à partir de 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 03 | Bureaux | 53 m² | Immédiate | 130,24 € HT/HC/m²/an | 32,83 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| 2ème | 07 | Bureaux | 74 m² | Immédiate | 130,70 € HT/HC/m²/an | 46,89 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| 2ème | 10 | Bureaux | 78 m² | Immédiate | 181,00 € HT/HC/m²/an | 32,62 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 205 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit), en zone franche urbaine (ZFU). Bureaux à louer
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Bâtiment de bureaux labélisé BBC sur 3 niveaux avec ascenseur - Immeuble fibré
- Sol PVC, Rêvetement mural en fibre peinte
- Faux plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
- Chauffage / Climatisation par système réversible
- Sanitaires en parties communes
- Lot 3 - 53 m² : Open space - 1 Bureau cloisonné
- Lot 7 - 74 m² : Bureau non cloisonné
- Lot 10 - 78 m² : Open space, 2 Bureaux cloisonnés - 1 Kitchenette
- Impôt Foncier : cf. tableau des surfaces
Accessibilité
- Bus : Lignes 4a et 50
- Tram : Ligne A
- Accès routier : A 35 - Sortie Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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