IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4854

Surface 217 m² divisibles à partir de 45 m²

Loyer à partir de 129 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	3	Bureaux	53 m²	Immédiate	130,24 € HT/HC/m²/an	32,83 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC	5	Bureaux	45 m²	Immédiate	134,11 € HT/HC/m²/an	31,11 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er	6b	Bureaux	119 m²	Immédiate	129,45 € HT/HC/m²/an	32,63 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total			217 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Bâtiment de bureaux labélisé BBC sur 3 niveaux avec ascenseur - Immeuble fibré
Partie bureaux
Sol PVC
Rêvetement mural en fibre peinte
Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Chauffage / Climatisation par système réversible
Sanitaires en parties communes
43 m² : 1 open-space - 1 bureau
45 m² : Bureaux non cloisonnés
119 m² : 1 open-space - 1 salle de réunion cloisonnée -1 espace kitchenette - 1 espace détente
Imôpt foncier : base 2023
Lot 3 : 956 HT/an
Lot 5 : 840 HT/an
Lot 6B : 1 551 HT/an