Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Location de bureaux

IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4854

Surface 250 m² divisibles à partir de 45 m²

Loyer à partir de 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2ème10Bureaux78 m²à convenir181,00 € HT/HC/m²/an32,62 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC3Bureaux53 m²Immédiate130,24 € HT/HC/m²/an32,83 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC5Bureaux45 m²Immédiate134,11 € HT/HC/m²/an38,66 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
2ème7Bureaux74 m²Immédiate130,70 € HT/HC/m²/an46,89 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total250 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit), en zone franche urbaine (ZFU). Bureaux à louer

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Bâtiment de bureaux labélisé BBC sur 3 niveaux avec ascenseur - Immeuble fibré
  • Sol PVC, Rêvetement mural en fibre peinte
  • Faux plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
  • Chauffage / Climatisation par système réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Lot 3 - 53 m² : Open space - 1 Bureau cloisonné
  • Lot 5 - 45 m² : Bureau non cloisonné
  • Lot 7 - 74 m² : Bureau non cloisonné
  • Lot 10 - 78 m² : Open space, 2 Bureaux cloisonnés - 1 Kitchenette
  • Impôt Foncier : cf. tableau des surfaces

Accessibilité

  • Bus : Lignes 4a et 50
  • Tram : Ligne A
  • Accès routier : A 35 - Sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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