Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Location de bureaux

TERRANOVA
Rue Louis Michel Et Madeleine Reberioux 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5559

Surface 5 143 m² divisibles à partir de 71 m²

Loyer à partir de 157 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 1er trimestre 2022

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC0.1Locaux com.368 m²Immédiate172,79 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC0.2Locaux com.349 m²Immédiate173,05 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC0.3Bureaux536 m²Immédiate172,85 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er1.1Bureaux544 m²Immédiate175,22 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er1.2Bureaux540 m²Immédiate184,77 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.1Bureaux275 m²Immédiate164,14 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.10Bureaux72 m²Immédiate159,00 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.2Bureaux125 m²Immédiate161,14 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.3Bureaux103 m²Immédiate156,96 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.4Bureaux104 m²Immédiate156,74 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.5Bureaux104 m²Immédiate156,76 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.6Bureaux123 m²Immédiate161,37 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.7Bureaux275 m²Immédiate164,22 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.8Bureaux72 m²Immédiate158,95 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème2.9Bureaux102 m²Immédiate156,96 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème3.1à3.10Bureaux1356 m²Immédiate160,87 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème4.9à4.10Bureaux95 m²sous option158,71 € HT/HC/m²/an35,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total5143 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Bureaux disponibles à la location.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Immeuble de bureaux neuf "TERRANOVA" au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux. Performance energétique Bream Excellent
  • Les bureaux sont livrés aménagés non câblés, non cloisonnés, vmc double flux, chauffage clim VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d'immeuble, cloisonnement au feu au 300 m² - Terrasses ou balcon selon les lots
  • Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
  • Sanitaires en partie communes
  • Les commerces sont livrés bruts de béton, divisibles
  • Activités commerciales ERP 5eme catégorie
  • Deux corps de bâtiments avec 2 halls intégrant des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
  • Parkings extérieurs et Parkings sous-sol (répartition selon tableau de surface)
  • Loyer Terrasse et parking (sous-sol et extérieurs) inclus
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre
  • D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Transport

Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Nous contacter pour ?

TODO
TODO

Fermer

1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10