Terranova
Rue Louis Michel Et Madeleine Reberioux
67200
Strasbourg
Disponibilité : 1er trimestre 2022
| Réf. : CWS_5559
Surface : 3 830 m² divisibles à partir de 52 m²
Dès 158 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 1er trimestre 2022
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 0.3 | Locaux com. | 537 m² | Immédiate | 173,83 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | 1.1 | Bureaux | 544 m² | Immédiate | 175,18 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | 1.2 | Bureaux | 540 m² | Immédiate | 184,81 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 2ème | 2.10 | Bureaux | 72 m² | Immédiate | 158,33 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 2ème | 2.7-2.8 | Bureaux | 347 m² | Immédiate | 165,12 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 2ème | 2.9 | Bureaux | 102 m² | Immédiate | 163,72 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 3ème | 3.5à 3.10 | Bureaux | 749 m² | Immédiate | 163,55 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 4ème | 4-1 à 7 | Bureaux | 939 m² | 01/10/2026 | 196,59 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9-12 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 3830 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Bureaux disponibles à la location.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Immeuble de bureaux neuf "TERRANOVA" au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.
Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux
- Construit autour de deux corps de bâtiments avec 2 halls intégrant les ascenseurs
- Les bureaux sont livrés aménagés non câblés, non cloisonnés, VMC double flux, chauffage climatisation VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d'immeuble
- Sanitaires en partie communes
- Les buraux sont loués sans cloisonnement intérieur et câblage informatique
- R4 : bureaux cloisonnés et open-space, 2 salles de réunion, 2 cuisines équipées, douches - vestiaires,Espaces rangement, local informatique, local ménage
- Les commerces sont livrés bruts de béton
- Activités commerciales ERP 5eme catégorie
- Parkings extérieurs et Parkings sous-sol (répartition selon tableau de surface)
- 4 bornes de recharge véhicules électriques en foisonnement en extérieur
- Loyer terrasse et parkings (sous-sol et extérieurs) inclus
Accès
- Bus : lignes 4a et 50
- Tram : lignes A - D arrêt Dante - Ligne F Arrêt Engelbreit
- Accès routier : M 351 sortie Hautepierre
- En projet : création d'un échangeur autoroutier vers la M351,
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 158 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 1er trimestre 2022
