TERRANOVA
Rue Louis Michel Et Madeleine Reberioux 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5559

Surface 5 417 m² divisibles à partir de 67 m²

Loyer à partir de 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er trimestre 2022

Laurence LUTZ

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux neuf au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent.

Bureaux disponibles à la location.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux. Performance energétique Bream Excellent
Les bureaux sont livrés aménagés non câblés, non cloisonnés, vmc double flux, chauffage clim VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d'immeuble, cloisonnement au feu au 300 m² - Terrasses ou balcon selon les lots
Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
Sanitaires en partie communes
Les commerces sont livrés bruts de béton, divisibles
Activités commerciales ERP 5eme catégorie
Deux corps de bâtiments avec 2 halls intégrant des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
Parkings extérieurs et Parkings sous-sol (répartition selon tableau de surface)
Loyer Terrasse : 60 HT/m²/an
Impôt foncier : non connu

Accessibilité

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
Accès routier : A35 sortie Hautepierre
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"