B5 - TERRACOTTA
9-15 Rue Madeleine Ribérioux 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4906

Surface 4 253 m² non divisibles

Loyer 159 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
4ème	Bureaux	723 m²	sous option	159,15 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	Bureaux	845 m²	à convenir	159,15 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	Bureaux	845 m²	à convenir	159,15 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	Bureaux	785 m²	à convenir	159,15 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Local commercial	1055 m²	à convenir	159,15 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		4253 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Immeuble tertiaire en R+4 neuf au sein du Parc des Forges à STRASBOURG, sur l'axe principal du site. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD - Zone d'activité labellisée ZA THD. bureaux disponibles

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur un niveau de parking - Terrasses pour certains lots, au 1er et au 4ème étages
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont pour partie, brutes de béton - fluides en attente
Les bureaux sont entièrement aménagés avec système de chauffage / climatisation réversible
Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
Sanitaires en partie communes, y compris PMR
Immeuble fibré
Ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
35 Parkings extérieurs
70 Parkings sous-sol
Parkings inclus dans le loyer
Impôt foncier : Non connu