Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Location de bureaux

B5 - TERRACOTTA
9-15 Rue Madeleine Ribérioux 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4906

Surface 4 253 m² non divisibles

Loyer 159 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
4èmeBureaux723 m²sous option159,15 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3èmeBureaux845 m²à convenir159,15 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2èmeBureaux845 m²à convenir159,15 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erBureaux785 m²à convenir159,15 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCLocal commercial1055 m²à convenir159,15 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total4253 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Immeuble tertiaire en R+4 neuf au sein du Parc des Forges à STRASBOURG, sur l'axe principal du site. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD - Zone d'activité labellisée ZA THD. bureaux disponibles

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur un niveau de parking - Terrasses pour certains lots, au 1er et au 4ème étages
  • Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont pour partie, brutes de béton - fluides en attente
  • Les bureaux sont entièrement aménagés avec système de chauffage / climatisation réversible
  • Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
  • Sanitaires en partie communes, y compris PMR
  • Immeuble fibré
  • Ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
  • 35 Parkings extérieurs
  • 70 Parkings sous-sol
  • Parkings inclus dans le loyer
  • Impôt foncier : Non connu

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50
  • Tram : lignes A et D - Extension tram, ligne F à Horizon 2026
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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