Location de bureaux
B5 - TERRACOTTA
9-15 Rue Madeleine Ribérioux
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_4906
Surface 4 253 m² non divisibles
Loyer 159 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4ème | Bureaux | 723 m² | sous option | 159,15 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
3ème | Bureaux | 845 m² | à convenir | 159,15 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
2ème | Bureaux | 845 m² | à convenir | 159,15 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
1er | Bureaux | 785 m² | à convenir | 159,15 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
RdC | Local commercial | 1055 m² | à convenir | 159,15 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
Total | 4253 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.
"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Immeuble tertiaire en R+4 neuf au sein du Parc des Forges à STRASBOURG, sur l'axe principal du site. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD - Zone d'activité labellisée ZA THD. bureaux disponibles
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur un niveau de parking - Terrasses pour certains lots, au 1er et au 4ème étages
- Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont pour partie, brutes de béton - fluides en attente
- Les bureaux sont entièrement aménagés avec système de chauffage / climatisation réversible
- Cloisonnement intérieur et câblage informatique à la charge des locataires
- Sanitaires en partie communes, y compris PMR
- Immeuble fibré
- Ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
- 35 Parkings extérieurs
- 70 Parkings sous-sol
- Parkings inclus dans le loyer
- Impôt foncier : Non connu
Accessibilité
- Bus : lignes 4a et 50
- Tram : lignes A et D - Extension tram, ligne F à Horizon 2026
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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