Achat Ou Location
Bureaux
7 Allee Ceres
67200
Strasbourg
Disponibilité : à convenir
| Réf. : CWS_6698
Surface : 437 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 2 703 € /m² HD.HT
Prix de vente : 1 181 211 € HD.HT
Disponibilité : à convenir
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | B | 101 à 104 | Bureaux | 373 m² | à convenir | 87,00 € HT/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 703,00 € /m² HD.HT | 87,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 3ème | B | 303 | Bureaux | 64 m² | à convenir | 87,00 € HT/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 703,00 € /m² HD.HT | 87,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 437 m² |
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Description
Cellules de bureaux disponibles au sein d'un Immeuble tertiaire au coeur de l'opération des Brasseries à Strasbourg Cronenbourg, dans un environnement mixte avec de nombreux services. Performance énergétique RT 2012 -10 %.
Prestations
- Le programme de bureaux s'inscrit dans la réhabilitation de l'ancien site de la Brasserie Kronenbourg, (en sus 370 logements, 234 en accession, 1 restaurant, 1 hôtel, 1 supermarché soit 35.000 m² de surface plancher)
- Plateaux de bureaux livrés aménagés et climatisés
- Evacuation d'eau et arrivée d'eau. Classement ERP 5 des surfaces
- (1 personne pour 12 m²)
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur dans l'immeuble
- Surfaces disponibles globales de bureaux de 348.81 m² privatifs soit 437.39 m² locatifs
- Niveau R1 d'une surface de 302.41 m² privatifs soit 373.231 m² locatifs (Lot 101 à B104)
- Niveau R3 d'une surface de 46.40 m² privatif soit 64.18 m² locatifs lot B 303) hors terrasse - Ce lot dispose d'une servitude de passage
- Parkings extérieurs pour les visiteurs - parking vélo
- Parkings sous-sol :10 emplacemens
- Prix de vente parking en sous-sol : 15.000 HT l'unité
Accès
- Gare : A 3 minutes de la gare TGV
- Bus : ligne 17/19
- Tram : ligne A - D - Rotonde et P/R
- Accès routier : A4 sortie Cronenbourg
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 54, Parking 19
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 6
Santé & Services Public
Police 1, Santé 23, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 5, Sport 21
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2
Cronenbourg
Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 437 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 2 703 € /m² HD.HT
Prix de vente : 1 181 211 € HD.HT
Disponibilité : à convenir
