Achat Ou Location Bureaux
7 Allee Ceres 67200 Strasbourg

Disponibilité : à convenir | Réf. : CWS_6698

Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 437 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 2 703 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 181 211 € HD.HT

Disponibilité : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	B	101 à 104	Bureaux	373 m²	à convenir	87,00 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 703,00 € /m² HD.HT	87,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	B	303	Bureaux	64 m²	à convenir	87,00 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 703,00 € /m² HD.HT	87,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				437 m²

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Description

Immeuble de bureaux au sein de l'opération des Brasseries à Strasbourg Cronenbourg, dans un environnement mixte avec de nombreux services. Performance énergétique RT 2012 -10 %.

Cronenbourg est un quartier à part entière, à l'ouest de Strasbourg.

Son nom ne vous est pas inconnu et pour cause ! La brasserie Hatt, fondée en 1664, s'installe en 1862 dans le quartier et adopte son nom - avec son orthographe germanique.

Aujourd'hui, le site de production, symbole de l'identité du quartier pendant de nombreuses années, a été détruit et remplacé par un éco-quartier. Un quartier populaire séduisant, tant par sa mixité que par sa vitalité.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, etc.

Prestations

Le programme de bureaux s'inscrit dans la réhabilitation de l'ancien site de la Brasserie Kronenbourg, (en sus 370 logements, 234 en accession, 1 restaurant, 1 hôtel, 1 supermarché soit 35.000 m² de surface plancher)
Plateaux de bureaux livrés aménagés et climatisés
Evacuation d'eau et arrivée d'eau. Classement ERP 5 des surfaces
(1 personne pour 12 m²)
Sanitaires en parties communes
Ascenseur dans l'immeuble
Surfaces disponibles globales de bureaux de 348.81 m² privatifs soit 437.39 m² locatifs
Niveau R1 d'une surface de 302.41 m² privatifs soit 373.231 m² locatifs (Lot 101 à B104)
Niveau R3 d'une surface de 46.40 m² privatif soit 64.18 m² locatifs lot B 303) hors terrasse - Ce lot dispose d'une servitude de passage
Parkings extérieurs pour les visiteurs - parking vélo
Parkings sous-sol :10 emplacemens
Prix de vente parking en sous-sol : 15.000 HT l'unité