10 Rue Alfred De Vigny 67200 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6753
Surface : 150 m² divisibles à partir de 60 m²
Loyer à partir de : 127 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 1 | Bureaux | 60 m² | Immédiate | 160,00 € HT/HC/m²/an | 14,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | 2 | Bureaux | 90 m² | Immédiate | 126,66 € HT/HC/m²/an | 12,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 150 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Immeuble situé sur l'axe TRAM, en toute proximité des accès autoroutiers.
Locaux de bureaux, disponibles à la location, accessibles pour tous, refaits à neuf.
Ils sont situés à Cronenbourg, un quartier à part entière, à l'ouest de Strasbourg.
Son nom de ce quartier ne vous est pas inconnu
et pour cause ! La brasserie Hatt, fondée en 1664, s'installe en 1862 dans le quartier et adopte son nom - avec son orthographe germanique.
Aujourd'hui, le site de production, symbole de l'identité du quartier pendant de nombreuses années, a été détruit et remplacé par un éco-quartier. Un quartier populaire séduisant, tant par sa mixité que par sa vitalité.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,
N'hésitez à nous contacter !
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Prestations
- Moquette en dalles
- Mur en fibre peinte
- Faux-plafond avec luminaires led encastrés
- Double vitrage avec stores intérieurs
- Plinthes techniques avec courants faibles et forts
- Chauffage individuel au gaz / climatisation réversible
- Vidéophone / Fibre optique
- 2 Sanitaires H/F en parties communes
- Cloisonnement
- 90 m² : 1 accueil avec cafet - 2 bureaux
- 60 m² : 1 open space - 1 coin cafet
- Possibilité de lier les 2 lots en privatisant les parties communes afin de disposer d'un lot de 150 m² environ
- Eau - chauffage/climatisation - électricité privative inclus
- Impôt foncier : base 2024
- 90 m² : 1280 HT/an
- 60 m² : 860 HT/an
Accès
- Bus : lignes 50 et 17
- Tram : ligne A
- Accès routier : D41
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 54, Parking 19
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 6
Santé & Services Public
Police 1, Santé 23, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 5, Sport 21
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2
Cronenbourg
Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 127 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
