RESIDEO - B60
25 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6165

Surface 1 933 m² non divisibles

Loyer 117 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité FIN 2023

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+4	Bureaux	1933 m²	Immédiate	117,28 € HT/HC/m²/an	9,59 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Sous-sol	Locaux spécifiques	400 m²	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		1933 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux disponibles à la location.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Sol : PVC ou Moquette
Rêvetement mural en fibre peinte
Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
Double vitrage PVC
Chauffage / Climatisation par système réversible (pompes à chaleur)
Sanitaires H / D à chaque niveau
Plateaux de bureaux cloisonnés en cloisons modulaires
Ascenseur dans l'immeuble
Parkings extérieurs
(gardiennage, entretien parking, éclairage parking, collecte des déchets, eau, assurance bailleur ...)
Taxe foncière : 50.453 HT (base 2022)

Accessibilité

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
Tram : Ligne A
Accès routier : A 35 - Sortie Hautepierre