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Location bureaux Villeneuve-Loubet Cushman & Wakefield
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Bureaux

BUREAUX A LOUER
2520 Route Nationale 7 06270 Villeneuve Loubet

Réf. : 164558

Surface 420 m² non divisibles

Loyer 142 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Virginie Dissieux

Description

A louer, bureaux traversants au dernier étage.

Sur la Route Nationale 7, proche de l'autoroute A8, Cushman & Wakefied vous propose de louer des bureaux lumineux dans un bel immeuble pouvant accueillir du public et aux accès PMR. Des espaces de restauration sont installés dans les alentours et le stationnement se fait facilement devant l'immeuble.

Les enseignes en façade sont autorisées sur ce bâtiment qui jouit d'une belle visibilité sur la route.

Des travaux sont à prévoir dans ces locaux disponibles à la location de 420 m² environ situés au 2 520 route Nationale 7 à Villeneuve-Loubet (06). La création d'un ou plusieurs open space et/ou plusieurs bureaux cloisonnés avec salle de réunion et cuisine peut être envisagée.


Prestations

  • 2 Open space avec possibilité de cloisonnement
  • ERP 5ème catégorie
  • Sanitaires privatifs (PMR)
  • Carrelage dans les sanitaires
  • Parkings devant l'immeuble et à proximité
  • Climatisation réversible

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 1 Bureaux 420 m² Immédiate 142,86 € HT/HC/m²/an 11,42 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 420.0 m²

Quartier

Les Hauts de Vaugrenier - Les Maurettes - Vaugrenier

Les Hauts de Vaugrenier - Les Maurettes - Vaugrenier est un quartier de 5 270 habitants de la ville de Villeneuve-Loubet dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Hauts de Vaugrenier - Les Maurettes - Vaugrenier est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Nice ou 33 minutes en voiture.

Transport

Bus 6, Gare (Villeneuve-Loubet-Plage), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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