BEGLES RIVES D'ARCINS Local commercial neuf avec terrasse
33130 Begles

Réf. : 33_7694

Surface 1481 m²

Loyer 150 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er trimestre 2023

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Cellule 1.3

Description

BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins
Une surface commerciale neuve à réserver, à l'étage de l'ilot 1.
Dans un programme immobilier commercial composé de 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce.
Il reste une surface commerciale neuve de 1 481m² , à l'étage d'un des bâtiments (voisin au cinéma Méga CGR), idéale pour une activité de restauration.

Livrée brute de béton, vitrine posée, fluides en attente, grande terrasse de 413m².

HStoiture : 3,34 m au plus bas / 4,20 m au plus haut
HSpoutre : 2,29 m au plus bas / 3,37 m au plus haut
ERP 3éme catégorie.
Desservis par escaliers et ascenseurs, monte charge.
Toutes les surfaces du programme sont signées par enseignes nationales alimentaire, ameublement, déco, cuisines, restauration...

483 places de parking sur le site (238 en extérieur et 245 en silo).

Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

Accessibilité

Accès direct rocade Bordelaise, A630 , A631 , A62
Lianes 11, 35
Centre Commercial Rives d'Arcins, Carrefour, Mc Donalds, Conforama, Darty, Cultura, Decathlon , Kiabi....
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
Cellule 1.3

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 1

Dorat - Verdue

Dorat - Verdue est un quartier de 2 580 habitants de la ville de Bègles dont 78 % des habitants sont locataires.
Dorat - Verdue est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.