LOCAL COMMERCIAL A LOUER , BORDEAUX EURATLANTIQUE
33130 Begles

Réf. : 33_7698

Surface 965 m²

Loyer 100 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Description

BORDEAUX EURATLANTIQUE,
à proximité immédiate du futur pont Simone Veil,
Local commercial à louer d'une surface d'environ 960m²,
dans un immeuble en pierres de taille,
bénéficiant d'une superbe visibilité, sur axe ultra passant, répartit comme suit:
RDC d'environ 575m² de surface commerciale avec nombreuses vitrines
Un étage d'environ 385m² non PMR sur plancher bois avec poutres en bois apparentes.
2 sanitaires, vestiaire
HSP 3m
D'état "d'usage" proche du "brut de béton", des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'électricité.
Libre de toute occupation, les locaux seront entièrement débarrassés.
Un accompagnement peut être envisagé et étudié par le bailleur selon dossier.
Toutes activités autorisées.

Accessibilité

Quais, boulevards, rocade sortie n°21
BUS LIANE N°11
GARE SNCF (5mns en voiture)
Tram C arrêt Carles Vernet (10 mns à pied)

Quartier

Transport

Bus 3, Parking 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2

Éducation

École 1

Sembat

Sembat est un quartier de 1 090 habitants de la ville de Bègles dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Sembat est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.