Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location commerce Le Bouscat Cushman & Wakefield

Commerce

LE BOUSCAT AXE TRAM Locaux commerciaux neufs à louer
33110 Le Bouscat

Réf. : 33_5493

Surface 2400 m² divisibles à partir de 108 m²

Loyer 196 € HT/m²/an

Disponibilité immédiate

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

LotActivitésSurfaceMezzanine possibleLinéaire vitrineLoyer annuel HT HCExtraction
C01bcSans objet216 m²-46 ml48 400€ HT*oui
C02Sans objet108 m²3 m²12 ml22 680€ HT
C04bSans objet203 m²-NC45 675€ HT*
D01Sans objet233 m²28 m²20 ml50 095€ HToui
D02 (division à étudier)Sans objet507 m²40 m²20 ml96 359€ HT
D03 (à l'étude par un candidat)Restau383 m²3 m²45ml80 430€ HToui
D03a diviséRestau173 m²3 m²NC39 790€ HToui
D03b diviséSans objet200 m²-NC46 000€ HT
D05Sans objet140 m²3 m²12 ml30 240€ HT

Description

LE BOUSCAT sur l'axe du TRAM,

Commerces neufs à louer en pieds d'immeubles (environ 404 logements et environ 382 places de stationnements) non soumis à la CDAC
Quelques surfaces commerciales disponibles restent à réserver à/p de 108m² jusqu'à 384 m².

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location).
Certaines surfaces disposent d'une extraction pour activité Restauration et possibilité de terrasses après autorisation avec la mairie (esplanade avec jets d'eau sur site)
Le reste des aménagements est à la charge preneur dont les portes d'entrées.
Tous commerces sauf distribution alimentaire.
Ligne D du tramway au pied du site.

Plusieurs commerçants sont déjà installés sur le site (Alimentaire, Café, Restaurant, Librairie, Institut de beauté...)
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Rocade sortie 7 à 5 minutes
  • Tramway Ligne D
  • Centre Ville du Bouscat

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 24, Parking 2, Vélo 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 2, Collège 1

Centre-ville - Robert Schuman

Centre-ville - Robert Schuman est un quartier de 3 860 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Robert Schuman est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/3
2/3
3/3