Locaux commerciaux neufs à louer
33110 Le Bouscat

Réf. : 33_5493

Surface 2163 m² divisibles à partir de 108 m²

Loyer 196 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Lot	Activités	Surface	Mezzanine possible	Linéaire vitrine	Loyer annuel HT HC	Extraction
C01bc	Sans objet	216 m²	-	46 ml	48 400€ HT*	oui
C02	Sans objet	108 m²	3 m²	12 ml	22 680€ HT
C04b	Sans objet	203 m²	-	NC	45 675€ HT*
D01	Sans objet	233 m²	28 m²	20 ml	50 095€ HT	oui
D02	Sans objet	507 m²	40 m²	20 ml	96 359€ HT
D03	Restau	383 m²	3 m²	45ml	80 430€ HT	oui
D03a divisé	Restau	173 m²	3 m²	NC	39 790€ HT	oui
D03b divisé	Sans objet	200 m²	-	NC	46 000€ HT
D05	Sans objet	140 m²	3 m²	12 ml	30 240€ HT

Description

LE BOUSCAT sur l'axe du TRAM,

Commerces neufs à louer en pieds d'immeubles (environ 404 logements et environ 382 places de stationnements) non soumis à la CDAC
Quelques surfaces commerciales disponibles restent à réserver à/p de 108m² jusqu'à 507 m².

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location).
Certaines surfaces disposent d'une extraction pour activité Restauration et possibilité de terrasses après autorisation avec la mairie (esplanade avec jets d'eau sur site)
Le reste des aménagements est à la charge preneur dont les portes d'entrées.
Tous commerces sauf distribution alimentaire.
Ligne D du tramway au pied du site.

Plusieurs commerçants sont déjà installés sur le site (Alimentaire, Café, Restaurant, Librairie, Institut de beauté...)
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Accessibilité

Rocade sortie 7 à 5 minutes
Tramway Ligne D
Centre Ville du Bouscat

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 24, Parking 2, Vélo 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 2, Collège 1

Centre-ville - Robert Schuman

Centre-ville - Robert Schuman est un quartier de 3 860 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Robert Schuman est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.