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Location commerce Martillac Cushman & Wakefield

Commerce

MARTILLAC Programme commercial neuf Local commercial neuf à la location de 1 511m²
33650 Martillac

Réf. : 33_5601

Surface 1511 m²

Loyer 150 € HTHC/m²/an

Disponibilité 2ème trimestre 2023

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

NiveauLotSurfaceLoyer annuel HT/HC
RDC1152m²22 800 €Signé Tabac/Presse
RDC2730 m²109 500 €Signé alimentaire bio
RDC3434 m²18 900 €Signé Boulangerie
RDC470 m²10 500 €Signé esthéticienne
RDC5110 m²16 500€Signé labo analyses médical
RDC6125 m²18 750 €signé labo analyses médical
1er Etage1 511 m²226 650 €sous option

Description

EXCLUSIVITE
Progamme immobilier à destination de Commerces, au coeur de la zone d'activité de Martillac.
Programme immobilier en R+1 d'une surface SHON totale de 3 117 m² divisible,
à destination de Commerces, au cœur de la zone d'activité de Martillac.
En RDC = 1 632m² SHON (réservé/signé par plusieurs candidats: Tabac/presse, esthéticienne, boulangerie, alimentaire bio, labo d'analyses)
En R+1 = 1 511m² SHON qui reste disponible et divisible.

Surfaces livrées brutes de béton, fluides en attente avec vitrines.
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité via l'autoroute A62 (proximité immédiate) à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donalds qui réalise un CA de 4,2 M€.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl

Parkings environ 130 places extérieures.

Livraison 2ème trimestre 2023

Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Accès Autoroute A 62
  • Départementale 113
  • Rocade sortie N° 18
  • Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
  • Aéroport International de Mérignac à 20 km
  • Mc Do
  • LIDL
  • ALDI
  • Prévision:
  • 130 places extérieures

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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