Commerce
MARTILLAC
Programme commercial neuf
Local commercial neuf à la location de 1 511m²
33650 Martillac
Réf. : 33_5601
Surface 1511 m²
Loyer 135 € HTHC/m²/an
Disponibilité MARS 2024
Agence de Bordeaux
Surface
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Description
EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au cur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:
Il reste une surface commerciale de 1 511m², à l'étage, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines, accessible avec escaliers et ascenseurs.
Potentielle division à étudier.
Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON), soit un Tabac/presse, une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses...
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl
Parkings environ 130 places extérieures.
Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Accessibilité
- Accès Autoroute A 62
- Départementale 113
- Rocade sortie N° 18
- Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
- Aéroport International de Mérignac à 20 km
- Mc Do
- LIDL
- ALDI
- Prévision:
- 130 places extérieures
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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