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Location commerce Mérignac Cushman & Wakefield

Commerce

MERIGNAC BORD ROCADE PROGRAMME IMMOBILIER LOCAUX COMMERCIAUX
33700 Merignac

Réf. : 33_7136

Surface 6985 m² divisibles à partir de 459 m²

Loyer 150 € /m²/an

Disponibilité 2éme trimestre 2024

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

Bâtiment NiveauSurfacesLoyer annuelLoyer an/m²Charges + IF
A1RDC758 m²174 340€ HT230€ HT21 224€
A2R+11 834 m² (Mez 482 m²)238 420€ HT130€ HT51 352€
A3R+11 162 m² (Mez 243 m²)151 060€ HT130€ HT32 536€
A4R+2525 m² + T 398 m²110 250€ HT210€ HT14 700€
A5 R+2 334 m² + T 344 m²73 480€ HT210€ HT9 352€
A6 R+2 410 m² + T 236 m²70 140€ HT220€ HT11 480€
B RDC 1 017 m²233 910€ HT230€ HT28 476€
B RDC 459 m²105 570€ HT230€ HT12 852€
B RDC 485 m²111 550€ HT230€ HT13 580€

Description

MERIGNAC bordure rocade, juste à coté du nouveau Castorama,
Programme commercial à construire en ERP2, de 6 985 m², répartit en 2 bâtiments et 9 cellules commerciales pouvant être divisées ou regroupées, réparti comme suit :
Un premier bâtiment A parallèle et visible rocade accueillera :un RDC avec une surface de 758 m²un R+1 dédié aux activités de LOISIRS, avec une surface de 1 834 m² (dont mezzanine de 482 m²) + une surface de 1 162 m² (dont mezzanine de 243 m²)un R+2 dédié aux activités de RESTAURATION, avec un lot de 525 m² (+terrasse 398 m²) + un lot de 334 m² (+terrasse 344 m²) + un lot de 410 m² (+terrasse 236 m²) avec conduit d'extraction, emplacement bac à graisse commun + monte-charge.Le deuxième bâtiment B accueillera :un RDC avec une surface de 1 961 m² divisible (1017 m², 459 m² et 485 m²)Belle hauteur sous plafond aux étages (7m)
Ascenseurs, site sécurisé avec places de parkings extérieures et couvertes.
Pas de CDAC.
Le site présente une visibilité sur la rocade de bordeaux (90 000 vl/jour - source département)


Accessibilité

  • Rocade sortie n°10
  • Aéroport à 5mns
  • Bus ligne 1 -11 – 82 et 88 à 200m
  • Tramway ligne A à 800m
  • Castorama, Mc Do, boulangerie Ange, Pharmacie de la Rocade
  • • 87 places de parking extérieures
  • • 104 places de parking couvertes

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 74, Parking 4, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 12, Boulangerie 6, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 2

Centre-ville

Le centre-ville de Mérignac est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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