MERIGNAC LOCAL COMMERCIAL À LOUER
33700 Merignac

Réf. : 33_8114

Surface 103 m²

Loyer 230 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er janvier 2024

Agence de Bordeaux

Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Description

MERIGNAC MONDESIR
En 1ère visibilité, en angle d'un ensemble immobilier disposant de plusieurs commerces et services:
Un local commercial d'environ 103 m², avec beau linéaire de vitrines,

livré aménagé en parfait état avec sanitaires, climatisé.
Tous commerces sauf nuisances et sauf alimentaire et restauration, idéal activité de Services.
Pas de droit d'entrée.
GAPD 9 mois de loyer demandée pour création de société.
Axe très passant (+ de 15 000 véhicules/jour en moyenne) et la possibilité de stationnement aux alentours (+ possibilité de parking privatif sécurisé 1000HT/an l'unité).

Situés en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier récent, à usage d'habitations et offrant une dizaine de commerces en activité en rez-de-chaussée, ils s'inscrivent dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité dont La Poste, le supermarché Auchan et le magasin alimentaire Picard.

Accessibilité

Bus lianes n°1 et 42
Aéroport à 10mns
AUCHAN, PICARD
LA POSTE
Une place de parking privative en sous sol en sus (1000/an)
Stationnement facile à proximité immédiate

Quartier

Transport

Métro / Tram (François Mitterand), Bus 27, Gare (Arlac), Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-Augustin

Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.