PESSAC BERSOL LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
33600 Pessac

Réf. : 33_7271

Surface 1556 m² divisibles à partir de 36 m²

Loyer 257 € HTHC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Lot	surface RDC	surface Mezzanine	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges totales/an	Disponibilité
4	38,31 m²	38,01 m²	76,32 m²	19 155€ HT	6 697,29 €	immédiate
6	86,39 m²		86,39 m²	30 236,50 € HT	10 030,50 €	immédiate
7	84,52 m²		84,52 m²	29 582 € HT	10 548 €	immédiate
9	101,35 m²	42,96 m²	144,31 m²	35 472,50 € HT	12 299,35 €	immédiate
18	104,60 m²		104,60 m²	36 610 € HT	11 686 €	immédiate
19	77,91 m²	21,38 m²	99,29 m²	27 268,50 € HT	9 475,52 €	immédiate
21	36,15 m²		36,15 m²	14 460 € HT	4 279,60 €	1er janvier 2023
41	141,14 m²	38,54 m²	179,68 m²	42 342 € HT	16 791,52 €	immédiate
46	267,66 m²		267,66 m²	112 417,20 € HT	33 625,17 €	septembre 2022
49	210,20 m²		210,20 m²	88 284 € HT	26 649,84 €	immédiate
50	117,83 m²		117,83 m²	41 240,50 € HT	15 327,43 €	janvier 2023
53	149,39 m²		149,39 m²	44 817 € HT	17 629,33 €

Description

EXCLUSIVITE PESSAC BERSOL
GALERIE MARCHANDE DU GEANT CASINO,
plusieurs surfaces commerciales disponibles, de 36 m² à 267m² à louer.
Classification ERP, tous commerces, vitrines, CDAC non alimentaire.
Plus de 60 boutiques de prêt à porter, restauration, services à la personne sont installées dans cet environnement commercial très attractif qui va être redynamisé.
Sa zone de chalandise étendue atteint environ 300 000 personnes. Cet actif immobilier est bien connecté à la région grâce à l'autoroute A63 et les principaux axes routiers voisins. Les autres commerces de la zone contribuent à la bonne fréquentation du centre.
Grand parking sur un site qui va être entièrement sécurisé.
Pas d'activités de Restauration avec extraction.
Horaires hebdomadaires de la galerie: de 9h30 à 20h du lundi au samedi.

Accessibilité

Rocade sortie 14
Autoroute A63 sortie 26A
BUS:
Ligne 24, 34, 36, 54 - Arret « Eiffel »
Ligne 48 - Arrêt « Crabette »
Ligne 24, 34, 44, 48 - Arrêt « Archimède »
Ligne 34 - Arrêt « Gutenberg »
Ligne TRAM B - Arrêt « Saige »
GEANT CASINO, INTERSPORT, MC DO, BASIC FIT, ANGE...

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.