Location commerce Talence Cushman & Wakefield

Commerce

TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER
33400 Talence

Réf. : 33_7770

Surface 102 m²

Loyer 245 € HT/m²/an

Disponibilité 1er septembre 2024

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

BâtimentSurfaceLoyer annueldestination
A102 m²25 000€ HTCommerce (disponible)
139 m²32 000€ HTCommerce (loué)
196 m² (en angle, RDC 108m² + mezz 88m²)45 000€ HTCommerce (loué)
B96 m² (en angle)24 000€ HTCommerce (loué)
178 m² 42 000€ HTCommerce (loué)

Description

TALENCE,
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments,
il reste un local commercial d'une surface de 102m², idéalement placé en angle et à coté d'un feu tricolore de signalisation, en excellente visibilité,
Livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.
4 lots sur 5 sont déjà réservés et signés: saladerie, magasin matériel Audition, un centre ophtalmologique, un Opticien.
Tous commerces sauf Restauration.

Places de parking disponibles en sus.
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées


Accessibilité

  • Rocade échangeur n°18 à 10mns
  • Bus lianes 5S et 20
  • Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
  • Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
  • Aéroport à 30mns en voiture
  • Places de parking disponibles en sus (1 500€ HT/HC
  • l'année par place )

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 16

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1

Fauvettes - Peylanne - Plume

Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6