Commerce
TALENCE BAGATELLE LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER
33400 Talence
Réf. : 33_7770
Surface 711 m² divisibles à partir de 96 m²
Loyer 230 € HT/m²/an
Disponibilité 2ème trimestre 2024
Agence de Bordeaux
Surface
| Bâtiment | Surface | Loyer annuel | destination |
| A | 102 m² | 25 000€ HT | Commerce (option Boulangerie) |
| 139 m² | 32 000€ HT | Commerce | |
| 196 m² (en angle, RDC 108m² + mezz 88m²) | 45 000€ HT | Commerce | |
| B | 96 m² (en angle) | 24 000€ HT | Commerce |
| 178 m² | 42 000€ HT | Commerce (signé saladerie) |
Description
TALENCE,
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments, nous vous proposons cinq cellules commerciales en pied de deux immeubles,
non réunissables, avec une excellente visibilité, soit:
un lot de 96m² en angle/ un lot de 102m² / un lot de 139m² / un lot de 178m² (déjà signé) et un lot de 196m² de 108m² au sol et comprenant une mezzanine de 88m² (en angle).
Livraison brute de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.
Hauteur sous dalle 2,50 m
Linéaires vitrines très importants, grosse visibilité.
Tous commerces sauf Restauration.
Places de parking disponibles en sus.
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées
Accessibilité
- Rocade échangeur n°18 à 10mns
- Bus lianes 5S et 20
- Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
- Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
- Aéroport à 30mns en voiture
- Places de parking disponibles en sus (1 500 HT/HC
- l'année par place )
Quartier
Transport
Bus 28, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 16
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 3, École 1
Fauvettes - Peylanne - Plume
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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