VILLENAVE D'ORNON LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À LOUER POUR DES ACTIVITES DE RESTAURATION ET LOISIRS
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_8400

Surface 2863.1 m² divisibles à partir de 230.3 m²

Loyer 130 € /m²/an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment	LOT	Surface	Loyer annuel HT/HC	Nbre parkings foisonnés
AGORA	C1	1 153,81 m²	149 995,30€	51
AGORA	C2	302,09 m²	39 271,70€	13
AGORA	R1	347,53 m²	76 456,60€	15
AGORA	R2	361,45 m²	86 748€	16
AGORA	R3	232,46 m²	69 738€	10
AGORA	R4	230,33 m²	50 672,60€	10
AGORA	R5	235,35 m²	47 070€	10

Description

Le « Domaine de Geneste » est un futur lieu de vie qui s'inscrit entre le golf, la Garonne et la zone commerciale des Rives d'Arcins.
Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, livrés bruts de béton avec fluides en attente et vitrines posées:
2 lots dédiés à des activités de Loisirs (302 m² et 1 152 m²)
5 lots dédiés à des activités de Restauration, avec extraction et terrasses et proposant des surfaces entre 230 m² et 361 m².
La halle commerciale "Agora" offre une véritable centralité commerciale s'inscrivant dans un quartier neuf qui s'ouvre sur une zone naturelle de prairie qui débouche sur la Garonne.
Directement connectée à la future Place des Loisirs, elle se situe à proximité immédiate des futurs logements, bureaux, offres de loisirs et résidence hôtelière du Domaine de Geneste, assurant ainsi une mixité générationnelle et sociale.
L'ensemble immobilier voisin, comprenant notamment 10 000 m² de surfaces de surfaces commerciales dont des enseignes de loisirs/sport/restauration sont déjà identifiées, viendra compléter la dynamique du site.

Accessibilité

Rocade sortie n°20
Bus lianes n°15,23,73
TER Gare Bègles 10mns
Un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes fluviales qui permettront de rejoindre en 10min la Place de la Bourse.
CINEMA MEGA CGR
CARREFOUR RIVES D'ARCINS
Parking-silo de 495 places mutualisées
En complément, le lieu dispose de vastes espaces de stationnement deux roues pouvant recevoir 50 emplacements sécurisés.

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.