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Décrire mon projetOpter pour la location d’un entrepôt logistique à Orléans vous donne accès à des infrastructures dédiées aux spécialistes du transport, du tri, de l’entreposage et du conditionnement construites au cours de ces dernières années. Cushman & Wakefield vous conseille pour votre implantation dans le Loiret (45).
Une position géographique privilégiée
L’atout majeur d’Orléans pour les professionnels de la logistique réside avant tout dans sa proximité immédiate avec la première région économique européenne : l’Île-de-France. En effet, elle se situe à 120 kilomètres de la capitale et de ses aéroports internationaux, ce qui en fait une arrière-base logistique naturelle de la région parisienne.
Preuve de l’attractivité d’Orléans ? Avec plus de 400 entreprises et 9 000 salariés, elle représente le plus gros employeur du secteur logistique en France !
De plus, l’agglomération orléanaise se trouve au niveau du corridor qui traverse l’Europe sur l’axe nord-sud ce qui la place à moins d’une journée de route de grandes métropoles européennes : Bruxelles, Francfort, Genève ou Turin.
Enfin, choisir le territoire orléanais pour louer votre bâtiment logistique vous permet de bénéficier d’une offre foncière de qualité à des tarifs moins élevés que les sites d’Île-de-France. Ce marché immobilier compétitif octroie à votre entreprise un réel avantage concurrentiel.
La capitale du Loiret dispose de plus de 1 000 hectares dédiés aux parcs d’activités et plus de 75% des derniers bâtiments érigés sont des entrepôts de classe A. Découvrez les principales zones logistiques de l’agglomération orléanaise.
Pôle 45
Situé au nord-ouest d’Orléans, sur les communes de Saran, Ormes et Ingré, le Pôle 45 est le deuxième plus vaste parc d’activités de la Communauté d’Agglomération Orléans Val de Loire. Il se trouve à proximité de l’autoroute A10 qui relie Paris à la région Aquitaine.
Il accueille plus de 200 entreprises sur une superficie qui excède 350 hectares, notamment de grands acteurs de la logistique tels que Deret, Kühne+Nagel et Norbert Dentressangle. Une preuve supplémentaire que la location d’un entrepôt logistique à Orléans présente de nombreux avantages.
Le parc technologique Orléans Charbonnière
Plus grand parc d’activités de l’agglomération orléanaise, le parc technologique Orléans Charbonnière s’étend sur 494 ha sur les communes de Marigny-les-usages, Boigny-sur-Bionne et Saint-Jean-de-Braye.
Il jouit d’une situation géographique exceptionnelle, car il se trouve en face du futur Cosmetic Park et bénéficie d’un accès rapide à deux axes autoroutiers majeurs : l’A10 et l’A71.
Le parc d’activités d’Orléans Sologne - La Saussaye
Érigé sur la commune de Saint-Cyr-en-Val, à moins de dix kilomètres d’Orléans, le parc d’activités d’Orléans Sologne - La Saussaye s’étend sur plus de 190 hectares et les premières implantations remontent à 1974. Il conserve une surface disponible de 25 hectares pour l’installation de nouveaux entrepôts.
De nombreuses multinationales, telles que FM Logistic ou Geodis, bénéficient de son accès rapide à l’autoroute A71 qui dessert Paris et Clermont-Ferrand ainsi que son raccordement au réseau ferroviaire.
Fermée il y a plus de dix ans, l’ancienne usine de Lexmark sur les communes de Boigny-sur-Bionne et Vennecy accueille désormais une zone d’activité thématique sur près de 80 hectares : Cosmetic Park. Le projet prévoit la construction de bâtiments industriels premium tels que 5 plateformes HQE (Haute Qualité Environnementale).
La reconversion de la friche industrielle laisse place à un nouvel écoparc qui se distingue par ses qualités architecturales et environnementales. En effet, il poursuit des objectifs ambitieux comme la neutralité carbone et l’autonomie énergétique.
La location d’un entrepôt logistique au sein du Cosmetic Park ou à proximité vous donne accès à des entreprises de renommée mondiale dans l’industrie cosmétique et pharmaceutique. Par exemple :
La recherche d’un nouveau local industriel pour votre activité nécessite d’y consacrer du temps et d’y allouer des ressources. Faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise vous permet de concentrer vos forces sur votre rôle de dirigeant.
Pour mener à bien votre projet, nous disposons d’une excellente connaissance du marché immobilier orléanais et avons tissé des liens avec les acteurs locaux. De plus, nous effectuons les visites à votre place sur base des critères validés avec vous lors de l’établissement du cahier des charges. Par conséquent, vous gagnez du temps pour votre future implantation.
Nos conseillers connaissent vos prérequis et maîtrisent parfaitement les normes environnementales et de sécurité en vigueur, ce qui vous assure de vous installer dans un bâtiment logistique qui répond aux impératifs de votre activité.
Convaincu par l’attractivité du territoire orléanais pour la location de votre futur entrepôt logistique ? Cushman & Wakefield vous accompagne à chaque étape de votre recherche, contactez nos conseillers dès maintenant.