Location d’un entrepôt logistique au Pôle de Roissy
Le territoire du Grand Roissy-Le Bourget s’affirme comme l’un des poumons économiques de la région parisienne. Il regroupe à lui seul 26 % de l’offre d’entrepôts franciliens disponibles, ce qui lui vaut le surnom d’entrepôt géant de l’Île-de-France. Par conséquent, vous assurez la pérennité de votre activité avec la location d’un entrepôt logistique au Pôle de Roissy. Cushman & Wakefield vous accompagne dans votre recherche d’un bâtiment à louer aux portes de Paris.
Pôle de Roissy : une position géographique stratégique
Situé à 30 kilomètres au nord du centre de Paris, le vaste territoire du Grand Roissy-Le Bourget s’étend sur 50 communes au sein de trois départements d’Île-de-France : la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et le Val-d’Oise, soit une superficie totale de 42 070 hectares.
En plus d’une proximité immédiate avec la capitale française, le Pôle de Roissy s’articule autour d’infrastructures aéroportuaires de renommée mondiale :
- l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, le premier hub de fret européen ;
- l’aéroport Paris-Le Bourget, le 1er aéroport européen d’affaires.
Grand Roissy-Le Bourget bénéficie également d’un accès rapide à des axes routiers majeurs pour faciliter l’acheminement de vos marchandises :
- l’autoroute A1 qui relie Paris à Lille et vous ouvre les portes de l’Europe du Nord ;
- l’autoroute A3 qui opère la jonction entre l’autoroute A1 et la porte de Bagnolet en traversant notamment Aulnay-sous-Bois et Gonesse.
Les principales aires logistiques du Pôle de Roissy
Le Grand Roissy-Le Bourget compte 1 020 hectares dédiés à l’activité logistique répartis sur 24 zones, soit 20 % de la surface totale des zones logistiques franciliennes. Zoom sur les trois principales.
La Cargo City
La Cargo City représente la plus importante surface d’entrepôts intégralement consacrée à la logistique au sein du pôle économique du Grand Roissy-Le Bourget. En effet, elle développe plus de 700 000 m² dédiés aux activités cargo et cross-docks.
Face au dynamisme économique de la région Île-de-France, le groupe ADP continue son expansion et a livré une nouvelle gare de fret début 2021 : SC4. Cet entrepôt de 23 000 m² certifié HQE Excellent sert au dédouanement de marchandises à haute valeur ajoutée.
Il prévoit également la création de stations cargo dans les années à venir :
- une surface de 23 000 m² dédiée à DHL est attendue pour 2021 ;
- le projet Midi qui représentera 12 000 m² à l’horizon 2022 ;
- le projet Mono qui développera 28 000 m² en 2023.
La zone industrielle de Mitry-Compans
Située sur les communes de Mitry-Mory et de Compans, la zone industrielle de Mitry-Compans profite d’un positionnement optimal pour la location d’un entrepôt logistique en Seine-et-Marne : au pied des pistes de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Créée en 1972, elle accueillait de grandes entreprises chimiques. Face à la densification de la petite couronne parisienne, elles ont cédé la place à d’autres secteurs d’activités et notamment la logistique.
Sur une surface de 237,5 hectares, la ZI de Mitry-Compans concentre environ 6 500 salariés au sein de plus de 250 établissements parmi lesquels de grands groupes comme Nestlé et Kühne+Nagel.
Le projet Val Francilia
Le projet Val Francilia vous concerne directement si vous envisagez d’implanter votre activité logistique en Île-de-France dans les années à venir, et plus spécifiquement de louer un entrepôt sur le Pôle de Roissy.
En effet, il prévoit à l’horizon 2030 la construction d’environ 600 000 m² de bâtiments neufs sur l’ancienne friche industrielle de PSA Peugeot Citroën au nord d’Aulnay-sous-Bois. Situé à quelques minutes de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site convient parfaitement pour le transport de marchandises.
Pour preuve, ID Logistics a acquis une parcelle de 15 hectares pour y installer deux entrepôts de stockage pour une surface de plancher supérieure à 90 000 m².
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier logistique ?
Nos conseillers sont spécialisés dans l’immobilier industriel, ce qui leur permet de maîtriser les normes spécifiques à votre activité logistique. Ainsi, vous vous garantissez la location d’un entrepôt qui répond aux exigences réglementaires et environnementales de votre métier, comme le décret tertiaire 2021.
De plus, notre présence sur le marché de l’immobilier professionnel depuis plus de 40 ans nous confère une réelle expertise du terrain et du tissu économique local. Notre vaste réseau permet d’accélérer votre implantation en région parisienne que vous soyez à la recherche d’un bâtiment de classe A, d’un entrepôt XXL ou d’un espace de stockage restreint.
Par ailleurs, nous disposons de nombreux outils d’aide à la décision pour vous conforter dans votre choix de vous établir en Île-de-France, tels qu’un calculateur de surface et un calculateur de temps de trajet.
Envie d’accélérer votre croissance avec la location d’un entrepôt logistique sur le Pôle de Roissy ? Cushman & Wakefield vous accompagne à chaque étape de votre projet, contactez nos conseillers sans attendre.