Entrepôt
14 Rue Charles Picard
57365 Ennery
Réf. : CWS_6253
Surface 4 319 m² non divisibles
Loyer 80 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 388 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||||
| RdC | Entrepôt | 3356 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 350 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||||
| RdC | Atelier | 122 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||||
| R+1 | Logement | 103 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||||
| Total | 4319 m² |
Description
Idéalement situé au sein d'un pôle industriel et logistique à proximité immédiate de Metz, de l'Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg.
Il s'agit d'un territoire stratégique dans un secteur géographique dédié aux filières logistiques et industrielles où de grands acteurs logistiques sont déjà installés.
La proximité de ces locaux avec les échangeurs A4 et A31 ; la proximité du port de Thionville-Illange permettant un accès au Rhin en direction des ports d'Anvers et de Rotterdam ainsi que les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, Luxembourg-Findel et Bruxelles, lui confère une situation stratégique en France et en Europe.
Le département Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un entrepôt bi-face, idéalement conçu pour de la messagerie.
Ce bien est disponible à la location sur un terrain de 15 000 m², clos avec portail.
Prestations
- Ossature métallique
- Murs : bardage double peau isolé
- Sol : béton traité anti-poussière
- Hauteur : 8 m, 9.2 m au faîtage
- Locaux techniques
- Sanitaires
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- 2 x 21 Portes à quai dont 2 avec niveleurs
- 1 Rampe et 1 porte de plain-pied
- 1 Atelier de maintenance PL avec 1 porte de plain-pied
- Locaux de charge
- Autorisation d'exploitation : 1434
- Parkings : VL
- Bureaux
- Chauffage/climatisation au gaz
- Eclairage LED
- Carrelage au sol
- Volets électriques
- Réserves
- Sanitaires
- LOGEMENT INDEPENDANT EN R+1
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 80.00
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
- Frais de gestion : 3 % du loyer annuel HT/HC
Accessibilité
- Accès routier : proximité autoroutes A31 et A4
- A 15 minutes de Metz et 60 km de Nancy
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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