12 Rue De Cherbourg 67100 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6393
Surface : 5 644 m² non divisibles
Loyer : 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 12 | 1001 | Activité-dépôt | 4883 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 22,03 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||
| RdC | 12 | 1006 | Activité-dépôt | 498 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 22,03 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||
| 1er | 12 | 1100 | Bureaux | 53 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 22,03 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||
| RdC | 12 | 1101 | Bureaux | 113 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 22,03 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||
| R+1 | 12 | 1102 | Bureaux | 97 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 22,03 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||
| Total | 5644 m² |
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Description
Ce local de stockage doté de bureaux, est idéalement situé au sein du 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, le Port Autonome de Strasbourg (PAS), basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes et jouant ainsi le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Les autoroutes A4, A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun sont directement accessibles.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité disponible à la location, au sein d'un site logistique d'une surface totale de 17 000 m² sur un terrain de 2.7 ha.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local d'activité à louer !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Non chauffé
- Isolé
- Hauteur : 8 à 10 m
- 2 Portes de plain pied
- 4 Portes à quai
- Parkings VL et PL sur site
- BUREAUX/LOCAUX SOCIAUX
- Aménagés et cloisonnés
- Murs mis en peinture
- Faux plafonds incorporant les luminaires
- Chauffage électrique
- Sanitaires H/F, vestiaires H/F, douches H/F
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 45.00
- Provisions annuelles sur charges (HT/m²) : 22.03
- Impôt foncier annuel (HT/m²)
- Bureaux : 4.79
- Activité : 6.67
- Frais annuels de gestion (HT/m²) : 4.00
- Frais de rédaction de bail (HT) : 750,00
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie OFFENBOURG / PORT DU RHIN
- Tram : ligne C
- Bus : lignes C7 et C8
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 5 644 m² non divisibles
Loyer : 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
