Entrepôt
12 Rue De Cherbourg
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6393
Surface 454 m² non divisibles
Loyer à partir de 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1002 | Activité-dépôt | 401 m² | 31/10/2024 | 45,00 € HT/HC/m²/an | 4,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| 1er | 1100 | Bureaux | 53 m² | 31/10/2024 | 90,00 € HT/HC/m²/an | 4,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| Total | 454 m² |
Description
Ce local doté de bureaux, est idéalement situé au sein du 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, le Port Autonome de Strasbourg (PAS), basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes et jouant ainsi le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Les autoroutes A4, A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun sont directement accessibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local d'activité à louer !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Non chauffé
- Isolé
- Hauteur : 9 m sous ferme
- 1 Porte de plain pied
- Parkings extérieurs sur site
- BUREAUX/LOCAUX SOCIAUX
- Aménagés et cloisonnés
- Cloisonnement : 1 bureau, vestiaires, douche, WC
- Loyer annuel (HT/HC) : 22 815.00
- Provisions sur charges (HT/an) : 1 997.60
- Impôt foncier (HT/an) : 1 806.92
- Frais de gestion (HT/an) : 1 362.00
- Frais de rédaction de bail (HT) : 500,00
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie OFFENBOURG / PORT DU RHIN
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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