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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux


7 Place Adrien Zeller 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5717

Surface 299 m² non divisibles

Loyer 295 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCLocaux com.299 m²à convenir295,00 € HT/HC/m²/an6,35 € HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total299 m²

Description

Surface à usage de commerce au sein du bâtiment A (tertiaire) localisée place Adrien ZELLER au coeur du nouveau quartier Wacken Archipel.

Ces locaux, disponibles à la location, bénéficient d'une large façade vitrée.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …


Prestations

  • Locaux livrés brut de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot
  • Vitrines réalisées par le bailleur
  • Chauffage et climatisation : raccordement au réseau urbain en intérieur de lot avec robinet d'arrêt pour la pose d'un compteur calorifique (charge preneur)
  • Fourreau pour fibre internet en limite intérieure du lot
  • Activités autorisées : tout commerce mais pas de gaines d'extraction d'air
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) - Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
  • Tram : lignes E et B
  • Accès routier : A35 sortie Wacken

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 11, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Tivoli

Tivoli est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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