7 Place Adrien Zeller 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5717

Surface 375 m² divisibles à partir de 75 m²

Loyer 295 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 2è Trim 2022

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Locaux com.	75 m²	2T 2021	295,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
RdC	Locaux com.	300 m²	2T 2021	300,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total		375 m²

Surfaces à usage de commerce au sein du bâtiment A (tertiaire) localisé place Adrien ZELLER au coeur du nouveau quartier Wacken Archipel

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot
Vitrines réalisées par le bailleur
Chauffage et climatisation : raccordement au réseau urbain en intérieur de lot avec robinet d'arrêt pour la pose d'un compteur calorifique (charge preneur)
Fourreau pour fibre internet en limite intérieure du lot
A chaque lot est affectée une terrasse au sein du programme Terre d'Emergence au travers d'une ASL qui va être mise en place
Imôt foncier : non connu

Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) - Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
Tram : lignes E et B
Accès routier : A35 sortie Wacken