Locaux commerciaux
7 Place Adrien Zeller
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_5717
Surface 299 m² non divisibles
Loyer 295 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Locaux com. | 299 m² | à convenir | 295,00 € HT/HC/m²/an | 6,35 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 299 m² |
Description
Surface à usage de commerce au sein du bâtiment A (tertiaire) localisée place Adrien ZELLER au coeur du nouveau quartier Wacken Archipel.
Ces locaux, disponibles à la location, bénéficient d'une large façade vitrée.
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
Prestations
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot
- Vitrines réalisées par le bailleur
- Chauffage et climatisation : raccordement au réseau urbain en intérieur de lot avec robinet d'arrêt pour la pose d'un compteur calorifique (charge preneur)
- Fourreau pour fibre internet en limite intérieure du lot
- Activités autorisées : tout commerce mais pas de gaines d'extraction d'air
- Impôt foncier : non connu
Accessibilité
- Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) - Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
- Tram : lignes E et B
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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