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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux


Place Adrien Zeller / Allee Du Printemps 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6019

Surface 396 m² divisibles à partir de 56 m²

Loyer 380 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Aout 2022

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCLocaux com.113 m²Immédiate380,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCLocaux com.77 m²Immédiate380,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCLocaux com.56 m²Immédiate380,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCLocaux com.150 m²Immédiate380,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total396 m²

Description

Surfaces commerciales en RDC d'un immeuble de bureaux nouvelle génération au sein du quartier Archipel-Wacken, idéalement situé sur le quartier d'affaires international. Commerce d'angle avec magnifique linéaire de vitrine

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …


Prestations

  • Ce programme situé face à l'Hôtel de Région Grand Est, occupe un programme mixte regroupant des hôtels haut standing (hôtel 4* de 170 chambres - Résidence hotelière 4* de 80 chambres ), des bureaux ainsi que des surfaces commerciales (800 m² de commerce en Rez-de-chaussée)
  • Surfaces commerciales en rez-de-chaussée avec terrasse partagée, livrées brutes, fluides en attente, vitrines réalisées
  • Lot d'angle sur parvis pour une très belle visibilité (C1)
  • Gaine pour extraction pour des activités de restauration
  • Possibilité de regrouper les lots
  • C2 et C4 : 227 m²
  • et C1 et C3 : 169 m²
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) - Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
  • Tram : lignes E et B
  • Accès routier : A35 sortie Wacken

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 11, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Tivoli

Tivoli est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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