Locaux commerciaux
LES BOUTIQUES DE L'AUBETTE
Place Kleber / Rue De La Haute Montee
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6154
Surface 374 m² non divisibles
Loyer 348 € HT/HC/an/m²
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Locaux com. | 142 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9-10 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE | ||||||||
| Sous-sol | Locaux com. | 137 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9-10 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE | ||||||||
| Sous-sol | Stockage | 95 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9-10 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE | ||||||||
| Total | 374 m² |
Description
Boutique idéalement placée au sein du quartier pietonnier de Strasbourg, au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant tant sur la Place Kléber que sur la rue de la Haute Montée
Prestations
- Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR
- Locaux prêt à décorer disposant d'un ascenseur privatif
- Chauffage/climatisation indépendante sur réseau boucle eau froide
- Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1
- RIA, détection incendie gérée par la PC sécurité du centre
- Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1
- Surface GLA de 373,77 m²
- Les Boutiques de l'Aubette acceuille de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, ALICE DELICE, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 2.2 millions par an
- Plan marketing mis en place pour les principaux évènements strasbourgeois (Strasbourg mon Amour pour la Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noel, Journée du patrimoine, ...)
- Loyer annuel : 130.000 HT
- Loyer variable : un loyer variable additionnel pourrait être demandé par le bailleur
- Provision sur charges annuelles : 40.015 HT
- Fond Marketing : 7.415 HT
- Provisions fonds de travaux : 2.370 HT
- Assurance (2021) : 1.885 HT
- Impot foncier (2021) : 12.143 HT
Accessibilité
- Tram : lignes A-B-C-D, arrêt Place de l'Homme de Fer
- Bus : lignes 4-6, arrêt Rue du Noyer
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 3, Parking 9
Se restaurer
Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 39, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5
Centre-ville - Cathédrale
Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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