Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux

LES BOUTIQUES DE L'AUBETTE
Place Kleber / Rue De La Haute Montee 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6154

Surface 374 m² non divisibles

Loyer 348 € HT/HC/an/m²

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCLocaux com.142 m²Immédiate15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Sous-solLocaux com.137 m²Immédiate15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Sous-solStockage95 m²Immédiate15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Total374 m²

Prestations

  • Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR
  • Locaux prêts à décorer disposant d'un ascenseur privatif
  • Chauffage/climatisation indépendant sur réseau boucle eau froide
  • Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1
  • RIA, détection incendie gérée par le PC sécurité du centre
  • Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1
  • Surface locative brute (GLA) de 373,77 m²
  • Les Boutiques de l'Aubette accueillent de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, ALICE DELICE, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 2.2 millions par an
  • Plan marketing mis en place pour les principaux évènements strasbourgeois (Strasbourg mon Amour pour la Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noël, Journée du patrimoine, ...)
  • Loyer annuel HT : 130.000 € HT/HC
  • Loyer variable : un loyer variable additionnel pourrait être demandé par le bailleur
  • Fond Marketing : 7.415€ HT
  • Provisions fonds de travaux : 2.370 € HT
  • Assurance (2021) : 1.885 € HT
  • Impot foncier (2021) : 12.143 € HT

Accessibilité

  • Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol
  • Tram : lignes A, B, C, D et F arrêt Homme de Fer

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 3, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 39, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5

Centre-ville - Cathédrale

Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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