Locaux commerciaux
LES BOUTIQUES DE L'AUBETTE
Place Kleber / Rue De La Haute Montee
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6154
Surface 374 m² non divisibles
Loyer 348 € HT/HC/an/m²
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Locaux com. | 142 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | |||||||||||
| Sous-sol | Locaux com. | 137 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | |||||||||||
| Sous-sol | Stockage | 95 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | |||||||||||
| Total | 374 m² |
Description
Avec son patrimoine historique et architectural, Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, est en fait la ville la plus riche d'Alsace.
Le centre-ville de Strasbourg, fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO eet st le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg.
Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !
Boutique idéalement placée au sein du quartier pietonnier de Strasbourg, au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant tant sur la Place Kléber que sur la rue de la Haute Montée
Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !
Prestations
- Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR
- Locaux prêts à décorer disposant d'un ascenseur privatif
- Chauffage/climatisation indépendant sur réseau boucle eau froide
- Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1
- RIA, détection incendie gérée par le PC sécurité du centre
- Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1
- Surface locative brute (GLA) de 373,77 m²
- Les Boutiques de l'Aubette accueillent de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, ALICE DELICE, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 2.2 millions par an
- Plan marketing mis en place pour les principaux évènements strasbourgeois (Strasbourg mon Amour pour la Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noël, Journée du patrimoine, ...)
- Loyer annuel HT : 130.000 HT/HC
- Loyer variable : un loyer variable additionnel pourrait être demandé par le bailleur
- Fond Marketing : 7.415 HT
- Provisions fonds de travaux : 2.370 HT
- Assurance (2021) : 1.885 HT
- Impot foncier (2021) : 12.143 HT
Accessibilité
- Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol
- Tram : lignes A, B, C, D et F arrêt Homme de Fer
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 3, Parking 9
Se restaurer
Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 39, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5
Centre-ville - Cathédrale
Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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