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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux

NOLISTRA
Rue De Vienne 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5490

Surface 658 m² divisibles à partir de 173 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Cellule 2.1 : à convenir Cellule 3 : immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCLocaux com.173 m²à convenir265,00 € HT/HC/m²/an20,00 € HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
RdCLocaux com.485 m²Immédiate250,00 € HT/HC/m²/an11,64 € HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total658 m²

Description

Surfaces commerciales disponibles au sein de l'ilot NoLiStra qui accueille 1 Hotel 4* "A LOFT", un immeuble de bureau (siege de PLURIAL : 5.000 m²) et 180 logements


Prestations

  • L'ilot NoLiStra s'inscrit dans les nouvelles mixités urbaines alliant le tertiaire (Siège de PLURIAL) l'Hostellerie (Hôtel 4 *), du logement et du commerce en pied d'immeuble, à vocation des métiers de la bouche et alimentaire
  • Une crèche est également présente sur site
  • Cellule 2.1
  • Locaux entièrement aménagés en espace de restauration avec évacuation des fumées. Possibilité de terrasse suivant des modalités restant à définir
  • Cellule 3
  • Livraison fluides en attente en limite intérieure du lot, brut de béton
  • Pas de possbilité de cuisson
  • Flux
  • 20.000 VL/jour sur l'axe de la route du Rhin
  • 5.500 véhicules/jour passant directement devant le programme
  • Cellule 2.1
  • Droit d'entrée : 25.000 € HT
  • Loyer annuel : 45.845 € HT
  • Charges annuelles : 20 € HT/m²
  • Cellule 3
  • Loyer annuel : 121.250 € HT
  • Charges annuelles : 11.64 € HT/m²

Accessibilité

  • • Bus : Lignes 14- 15 et 24
  • • Tram : lignes A et D, lignes C et E
  • Arrêt Etoile Polygone : 4100 p/jours, Etoile Bourse : 11.500 p/jours
  • • Accès routier : A4 et A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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