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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux

NOLISTRA
Ilot Saint Urbain 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5490

Surface 485 m² non divisibles

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Locaux com. 485 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total 485 m²

Description

Surfaces commerciales disponibles au sein de l'ilot NoLiStra qui accueille 1 Hotel 4* "A LOFT", un immeuble de bureau (siege de PLURIAL : 2.500 m²) et 180 logements


Prestations

  • L'ilot NoLiStra s'inscrit dans les nouvelles mixités urbaines alliant le tertiaire (Siège de PLURIAL) l'Hostellerie (Hôtel 4 *), du logement et du commerce en pied d'immeuble
  • Particularité de ce site, extremement passant car reliant le quartier de Neudorf au centre ville de Strasbourg, les commerces sont tous à vocation des métiers de la bouche et alimentaires
  • A souligner qu'une crèche arrivera sur le site
  • Livraison fluides en attente en limite intérieure du lot, brut de béton,
  • Vitrines réalisées
  • Flux :
  • 20.000 VL/jour sur l'axe de la route du Rhin
  • 5.500 véhicules/jour passant directement devant le programme
  • Frais de gestion technique : 3 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

  • Bus : Lignes 14- 15 et 24
  • Tram : lignes A et D, lignes C et E - Arret Etoile Polygone : 4100 p/jours
  • Accès routier : A4 et A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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