Locaux commerciaux
30 Rue Du 22 Novembre
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6602
Surface 1 626 m² non divisibles
Loyer 484 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Locaux com. | 334 m² | Immédiate | 484,28 € HT/HC/m²/an | 1,36 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| 1er | Locaux com. | 380 m² | Immédiate | 484,28 € HT/HC/m²/an | 1,36 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| RdC | Locaux com. | 463 m² | Immédiate | 484,28 € HT/HC/m²/an | 1,36 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Sous-sol | Locaux com. | 449 m² | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||||
| Total | 1626 m² |
Description
Le bien est situé à Strasbourg dans l'Elipse insulaire, rue du 22 novembre
Cette rue est une artère urbaine emblématique, située au cur de la ville, elle est un lieu de convergence entre histoire et modernité. Elle bénéficie d'une accessibilité optimale, avec des routes principales la connectant aux différents quartiers de Strasbourg et à l'extérieur de la ville. Elle est également très bien desservie par les transports en commun : plusieurs lignes de bus et une station de tramway facilitent la mobilité des résidents et des visiteurs.
En matière de services, la rue du 22 Novembre est pourvue de tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens et plus : des banques, des pharmacies, des écoles, et diverses administrations publiques sont facilement accessibles. Les commerces abondent, avec une grande variété de magasins, des boutiques de mode, des librairies, des bijouteries et des magasins de produits spécialisés qui attirent une clientèle variée.
L'environnement de la rue est agréable, caractérisé par une belle architecture qui mélange le charme ancien et les structures contemporaines. Des espaces verts et des zones piétonnes rendent cette rue attrayante et vivante, contribuant à une qualité de vie élevée pour tous ceux qui fréquentent ce secteur dynamique de Strasbourg.
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Prestations
- Sol parquet
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente
- incorporant les luminaires encastrés
- Chauffage/climatisation réversible en faux plafond
Accessibilité
- Bus : ligne 4 et 10
- Tram : ligne B et C
- Accès routier : autoroute sortie centre ville
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 16
Se restaurer
Restaurant 44, Boulangerie 10, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 87, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 9, Loisirs culturels 42, Sport 10
Éducation
Crèche 3, École 3, Lycée 2
Petite France
Petite France est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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