HEPHAISTOS
56 Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6520

Surface 82 m² non divisibles

Loyer 205 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	82 m²	Immédiate	204,87 € HT/HC/m²/an	10,24 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total				82 m²

Description

Ce bien est situé au Sud de Strasbourg dans le quartier du Neudorf.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d'une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun,

A Strasbourg, sur un axe majeur vers les territoires voisins en Allemange, local commercial /Bureau disponible en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (bureaux - habitation).

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ces bureaux et vous faire découvrir ces locaux.

Plateau de bureaux en Rez-de-chaussée d'un immeuble mixte - bureaux / logements en copropriété livré en 2019.

Prestations

Locaux aménagés et cloisonnés
Sol thermoplastique, façon parquet
Murs toile de verre peinte
Faux plafond en dalles minérales avec luminaires led
Chauffage et climatisation par système réversible individuel
Sanitaires PMR
Double entrée directe sur rue
Cloisonnement : 1 accueil avec banque d'accueil - 2 bureaux avec point d'eau, 1 local archives avec coin cafet
Activités autoriseés : professions libérales ou activité administrative (interdiction d'exercer une activité générant des nuisances)