Achat ou Location entrepôt / activités Erstein Cushman & Wakefield

Activités


15 Rue Ettore Bugatti 67150 Erstein

Réf. : CWS_6335

Surface 3 618 m² non divisibles

Loyer 55 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux300 m²18/07/202455,00 € HT/HC/m²/an1,52 € HT/m²/an T.V.A3-6-9 ansIndexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE1,52 € HT/m²/an. 5 % HT du prix de vente HD/HF
RdCHall3318 m²18/07/202455,00 € HT/HC/m²/an1,52 € HT/m²/an T.V.A3-6-9 ansIndexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE1,52 € HT/m²/an. 5 % HT du prix de vente HD/HF
Total3618 m²

Description

Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commerçants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international.


Prestations

  • HALL 1
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Eclairage par luminaires industriels LED
  • Hauteur : 4.2 m
  • Sol béton lisse
  • Local chaudière
  • ATELIER
  • Hauteur 2.7 m
  • Climatisé
  • Sol béton lisse
  • Fenêtres extérieures
  • Accès par portes sectionnelles motorisées et 2 quais
  • Aire de stockage et d'archivage
  • RIA
  • Parkings extérieurs
  • HALL 2
  • Hauteur 6.5 m
  • Eclairage par luminaires industriels LED
  • 2 000 Emplacements palettes
  • Mezzanine
  • Locaux sociaux avec accès direct vers les parkings
  • Cafétéria et local infirmerie
  • Vestiaires et sanitaires H/F
  • BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
  • Aménagés et climatisés
  • Chauffage gaz
  • Luminaires LED
  • Sanitaires
  • Loyer annuel (HT/HC) : 198 990.00 €
  • Prix de vente (HD/HF) : à confirmer
  • Charges annuelles (HT) : 5 500.00 €
  • (assurance immeuble)
  • Impôt foncier annuel (HT) : 17 099.00 €

Accessibilité

  • Zone d'activité d'Erstein à proximité immédiate des axes routiers et de la gare SNCF.
  • Accès par l'autoroute A35 puis RN 83

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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