6 Rue Yves Toudic 69200 Venissieux

Réf. : 164052

Surface 4 204 m² divisibles à partir de 2 002 m²

Loyer à partir de 65 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Adrien FONT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Sup. Disp.	364 m²	Bureaux	65 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Sup. Disp.	364 m²	Bureaux	85 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Sup. Disp.	1638 m²	Activités	65 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Sup. Disp.	1638 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Sup. Disp.	200 m²	Activités	Nous consulter	Lot 3
Total	4 204 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Terrain de 8 269 m²
Nous vous proposons un local d'activité exceptionnel à louer ou à vendre, situé dans la dynamique commune de Vénissieux. Ce bâtiment offre une surface totale de 4 204 m², répartie entre des bureaux entièrement rénovés et des espaces d'activités. Le terrain de 8 269 m² offre de nombreuses possibilités pour vos opérations.

Les bureaux, disponibles en deux lots de 364 m² chacun, sont proposés à des loyers de 65 euros et 85 euros HT/HC/m²/an. Les espaces d'activités, également disponibles en deux lots de 1 638 m² chacun, sont proposés aux mêmes loyers. Un troisième lot de 200 m² est également disponible, avec le loyer à convenir.

Le bâtiment est doté de prestations de qualité : murs en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolée, sol en dalle béton, et 6 accès poids lourds de plain-pied. L'éclairage zénithal et néon assure une luminosité optimale. Deux ponts roulants sont disponibles sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionnelles, avec une hauteur sous crochet de 5 mètres et une hauteur totale de 6 mètres. Le chauffage est assuré par des radiants à gaz. Le Lot 3 est un bâtiment en tôle hors d'eau hors d'air, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Les bureaux, entièrement rénovés, offrent un confort moderne avec un sol en carrelage, une climatisation réversible et un éclairage LED. Le site dispose de plusieurs places de parking, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.

L'accessibilité est un atout majeur de ce local. Situé à proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et des raccordements aux autoroutes A43 et A7, le bâtiment est facilement accessible en voiture. La gare de Vénissieux est à quelques minutes, offrant une connexion rapide aux transports ferroviaires. Les lignes de bus TCL 23 desservent également la zone, offrant une solution de transport en commun pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local d'activité à Vénissieux, dans une zone industrielle dynamique et parfaitement desservie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

Murs en bardage métallique double peau
Toiture bac acier isolée
Sol dalle béton
6 accès poids lourds de plain-pied
Eclairage zénithal
Eclairage néon
2 ponts roulants sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionales
Hauteur sous crochet 5 m
Hauteur 6 m
Chauffage par radiant gaz
Lot 3 : bâtiment en tôle hors d'eau hors d'air
Bureaux
Bureaux entièrement rénovés
Sol carrelage
Climatisation réversible
Eclairage led
Terrain de 8 269 m²
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

SNCF Gare de Vénissieux
Autoroute Proximité immédiate Rocade Est ( A46)
Autoroute Raccordement A43, A7 (par le bus)
Zone industrielle de Vénissieux / Corbas / St Priest.

Quartier

Transport

Bus 23

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1, Collège 2

Pasteur

Pasteur est un quartier de 2 690 habitants de la ville de Vénissieux dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Pasteur est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.