6 Rue Yves Toudic 69200 Venissieux

Réf. : 164052

Surface 4 204 m² divisibles à partir de 2 002 m²

Loyer à partir de 65 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Arnaud MALERBA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal
Superficie disponible	Lot 1	Bureaux	364	65 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5% à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Superficie disponible	Lot 2	Activités	1,638	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5% à la charge de l'acquéreur
Superficie disponible	Lot 2	Bureaux	364	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5% à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Superficie disponible	Lot 1	Activités	1,638	65 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5% à la charge de l'acquéreur
Superficie disponible	Lot 3	Activités	200		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2.5% à la charge de l'acquéreur
Total			4,204 m²

Description

Terrain de 8 269 m²
Nous vous proposons à vendre ou à louer, un local d'activité sur la commune de Vénissieux avec des bureaux entièrement rénovés et plusieurs accès poids-lourds sur le site.
Ponts roulants et plusieurs places de parking disponibles

Prestations

Murs en bardage métallique double peau
Toiture bac acier isolée
Sol dalle béton
6 accès poids lourds de plain-pied
Eclairage zénithal
Eclairage néon
2 ponts roulants sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionales
Hauteur sous crochet 5 m
Hauteur 6 m
Chauffage par radiant gaz
Lot 3 : bâtiment en tôle hors d'eau hors d'air
Bureaux
Bureaux entièrement rénovés
Sol carrelage
Climatisation réversible
Eclairage led
Terrain de 8 269 m²

Accessibilité

SNCF Gare de Vénissieux
Autoroute Proximité immédiate Rocade Est ( A46)
Autoroute Raccordement A43, A7 (par le bus)
Zone industrielle de Vénissieux / Corbas / St Priest.

Quartier

Transport

Bus 23

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1, Collège 2

Pasteur

Pasteur est un quartier de 2 690 habitants de la ville de Vénissieux dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Pasteur est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.