6 Rue Yves Toudic 69200 Venissieux

Réf. : 164052

Surface 2 002 m² non divisibles

Loyer 130 000 € HT.HC/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 244 000 € HD

total par m2

Disponibilité Immédiate

Arnaud MALERBA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Nus vous proposons à vendre ou à louer, un local d'activité sur la commune de Vénissieux avec des bureaux entièrement rénovés et plusieurs accès poids-lourds sur le site.
Ponts roulants et plusieurs places de parking disponibles

Prestations

Activité :
Murs en bardage métallique double peau
Toiture bac acier isolée
Sol dalle béton
3 accès poids lourds de plain-pied
Eclairage zénithal
Eclairage néon
Pont roulant sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionales
Hauteur sous crochet 5 m
Hauteur 6 m
Chauffage par radiant gaz
Bureaux :
Bureaux entièrement rénovés
Sol carrelage
Climatisation réversible
Eclairage led

Surface

Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal
Superficie disponible	Bureaux	364 m²	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5% à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Superficie disponible	Activités	1 638 m²	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2.5% à la charge de l´acquéreur
Total		2002.0 m²

Accessibilité

Gare de Vénissieux
Proximité immédiate Rocade Est ( A46)
Raccordement A43, A7 (par le bus)
Zone industrielle de Vénissieux / Corbas / St Priest.

Quartier

Pasteur

Pasteur est un quartier de 2 690 habitants de la ville de Vénissieux dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Pasteur est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.