Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Achat ou Location bureaux Vénissieux Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

DELTALYS
124 Avenue Rene Viviani 69200 Venissieux

Réf. : 156098

Surface 12 961 m² divisibles à partir de 318 m²

Loyer 177 € /m²/an HT HC

Prix 3 100 € /m² HD.HT

Disponibilité 31/12/2024

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1ISOCELE I1-1Bureaux70818 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I1-1
Etage 2ISOCELE I2-1Bureaux70818 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I2-1
Etage 3ISOCELE I3-1Bureaux70818 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I3-1
Rez de chausséeISOCELE I01Activités68718 mois après accord108 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,850 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I01
Etage 1SCALENE S1-1Bureaux33218 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S1-1
Etage 2SCALENE S2-1Bureaux32918 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S2-1
Etage 3SCALENE S3-1Bureaux32918 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S3-1
Etage 4SCALENE S4-1Bureaux33218 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S4-1
Rez de chausséeSCALENE S01Activités1,05118 mois après accord108 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,850 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S01
Rez de chausséeISOCELE I02Activités84018 mois après accord108 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,850 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I02
Rez de chausséeISOCELE I03 - RestaurantLocaux Commerciaux31818 mois après accord108 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,850 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I03 - Restaurant
Etage 1ISOCELE I1-2Bureaux57318 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I1-2
Etage 2ISOCELE I2-2Bureaux57318 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I2-2
Etage 3ISOCELE I3-2Bureaux57318 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.I3-2
Rez de chausséeSCALENE S02Activités93518 mois après accord108 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT1,850 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S02
Etage 1SCALENE S1-2Bureaux33118 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S1-2
Etage 1SCALENE S1-3Bureaux32318 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S1-3
Etage 1SCALENE S1-4Bureaux33818 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S1-4
Etage 2SCALENE S2-2Bureaux33118 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S2-2
Etage 2SCALENE S2-3Bureaux32118 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S2-3
Etage 2SCALENE S2-4Bureaux33818 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S2-4
Etage 3SCALENE S3-2Bureaux33118 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S3-2
Etage 3SCALENE S3-3Bureaux32118 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S3-3
Etage 3SCALENE S3-4Bureaux33818 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S3-4
Etage 4SCALENE S4-2Bureaux33118 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S4-2
Etage 4SCALENE S4-3Bureaux32318 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S4-3
Etage 4SCALENE S4-4Bureaux33918 mois après accord177 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3,100 /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.S4-4
Extérieur(s)ISOCELE Parkings-18 mois après accord500 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT8,500 /U HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Extérieur(s)SCALENE Parkings-18 mois après accord500 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT8,500 /U HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Sous-SolISOCELE Parkings-18 mois après accord1,100 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Sous-SolSCALENE Parkings-18 mois après accord1,100 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT19,000 /U HD.HT2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total12,961 m²

54 Parking(s) extérieur(s)
69 Parking(s) extérieur(s)
85 Parking(s) en sous-sol
110 Parking(s) en sous-sol

Description

Nous vous proposons des bureaux et des locaux d'activité à la vente ou à la location, au sein de l'opération neuve, DELTALYS, sur la commune de Vénissieux (69200).


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Nombreux services à proximité
  • services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
  • scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
  • Label Bygreenopolis
  • ISOCELE-SCALENE
  • ERP de type W de 5ème catégorie
  • Division verticale en 2 blocs
  • Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
  • Pas de mixité des flux PL et VL
  • en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
  • Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus
  • ISOCELE
  • Ratio parking lié à l'activité : 1 place/115 m²
  • Ratio parking lié aux bureaux : 1 place/31 m²
  • SCALENE
  • Ratio parking lié à l'activité : 1 place/105 m²
  • Ratio parking lié aux bureaux : 1 place/33 m²

Accessibilité

  • Métro Gare de Vénissieux (ligne D) à 7 minutes à pied
  • Tram Gare de Vénissieux (T4) à 8 minutes à pied
  • SNCF Gare Part-Dieu à 13 min en tramway
  • Autoroute Accès autoroutes A43/A7/A6

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 3

Se restaurer

Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Joliot Curie

Joliot Curie est un quartier de 3 180 habitants de la ville de Vénissieux dont 77 % des habitants sont locataires.
Joliot Curie est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9

Fermer

RDC
1/6 RDC
R+1
2/6 R+1
R+2
3/6 R+2
R+3
4/6 R+3
R+4
5/6 R+4
Sous-sol
6/6 Sous-sol