Le Raspail
23 Rue Raspail 94200 Ivry Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196625

Achat bureaux Ivry-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 448 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 2 900 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 299 200 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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C Ivry-sur-Seine

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520 m

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
6	448 m²	Bureaux	2900 € /m² HD.HT
SS	413 m²	Arch./Reser.	1000 € /m² HD.HT
Total	861 m²

Contrat et Conditions

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de bureaux de 448 m² située au sein de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine, dans un secteur en évolution aux portes immédiates de Paris.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, à environ 5 minutes à pied du métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et à 8 minutes du RER C RER C, permettant de rejoindre rapidement Paris centre, les gares parisiennes ainsi que les principaux pôles tertiaires franciliens.

Les bureaux offrent des espaces fonctionnels adaptés à une utilisation tertiaire, avec des possibilités d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur ou de l'investisseur.

L'actif est proposé à un prix de 2 900 euros/m², se positionnant de manière compétitive sur le marché des bureaux du secteur Ivry / Paris Sud, dans un contexte de forte demande pour des surfaces accessibles et bien desservies.

Cette opportunité s'adresse aux utilisateurs comme aux investisseurs recherchant un actif tertiaire à proximité immédiate de Paris, bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun et d'un positionnement prix attractif sur le marché local.

Prestations

Immeuble d'angle
Hall d'entrée
Ascenseur sécurisé par code
Monte-charge
Jardin paysager commun extérieur
Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée)
Climatisation réversible
Profondeur : 12 m
Terrasses privatives

Accès

Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 400 m
Bus Ligne 182
Accès routier Porte d'Ivry
Accès routier A4

Quartier

Transport

Bus 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 2

Parmentier - Marat - Robespierre

Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Parmentier - Marat - Robespierre est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 22 minutes en voiture.