LE SCHUMAN
2 Avenue Schuman 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_6526

Surface 257 m² non divisibles

Prix 2 222 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Locaux com.	257 m²	Immédiate							2 221,14 € /m² HD.HT		5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total				257 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le SCHUMAN, immeuble mixte, habitation et profesionnel , neuf à l'entrée Lingolsheim., commune située à 15 mn au sud de Stasbourg, bénéficiant de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Cet immeuble, à quelques pas de nombreux commerces, des écoles, infrastructures sportives et lieux de sortie quotidiens, offre un cadre de vie exceptionnel.

Vous trouverez à moins de 200 m, la médiathèque, deux supermarchés et la gare de Strasbourg-Roethig

Surface des bureaux à vendre au sein d'un immeuble mixte neuf, habitation - profesionnel, norme RT2012 - 15 %. Immeuble situé en entrée de ville

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière dispositiion pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à vendre à Lingolsheim.

Prestations

Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Dalle béton brute (chape non réalisée)
Gaine de ventilation traversant les étages en attente (traitement d'air non posé)
Façades isolées par l'extérieur par panneaux isolants
Vitrines posées : châssis fixes en aluminium laqué à rupture de ponts thermiques, glace feuilletée 44/2
Compteur posé mais pas de distribution électrique

Accessibilité

Arrêt gare TER, Strasbourg Roethig à 5' à pied
Bus : lignes 1 et 45
Tram : ligne B
Accès routier : A35/A355

Quartier

Transport

Bus 17, Gare (Lingolsheim)

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 5, École 5

Centre-ville

Le centre-ville de Lingolsheim est un quartier de 5 900 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Strasbourg ou 40 minutes en transports en commun.