1 Rue De La Republique 69001 Lyon

Réf. : 192906

Surface 188 m² non divisibles

Prix 4 850 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
NR	188.5 m²	Bureaux	4850 € /m² HD.HT
Total	188,5 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, CUSHMAN & WAKEFIELD LYON VOUS propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie de 188,5 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire emblématique de la rue de la République à Lyon 1er.
Ces bureaux, non divisibles, offrent un fort potentiel grâce à leur configuration traversante, leur belle hauteur sous plafond et leurs nombreuses grandes fenêtres qui assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'espace bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Le bien est proposé au prix de 4 850 euros / m² hors droits d'enregistrement, hors honoraires, soit un prix global attractif pour un emplacement premium.
Il nécessitera une rénovation intégrale incluant le remplacement des huisseries, la réfection des sols et plafonds ainsi que la remise à niveau des installations CVC (chauffage, ventilation, climatisation).
Ce plateau est idéal pour les entreprises en quête d'un lieu de travail prestigieux à aménager sur-mesure selon leurs besoins et leur identité.
La localisation centrale offre un accès immédiat aux transports en commun (métro lignes A et C, nombreuses lignes TCL) ainsi qu'aux axes Nord-Sud via les quais et le pont Morand, facilitant ainsi les déplacements professionnels et le confort de vie au quotidien.
Disponibilité immédiate pour un projet ambitieux en plein coeur de la ville.

Prestations

Immeuble tertiaire performant
Accès sécurisé
Ascenseur
Bureaux à rénover
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Bus plusieurs lignes TCL
Métro Hôtel de ville (lignes A - C)
A proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra
Accès rapides par les quais axes Nord - Sud et le pont Morand.
Au coeur de la presqu'île

Quartier

Transport

Métro / Tram (Hôtel de Ville - Louis Pradel), Bus 18, Parking 24, Vélo 8, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 31, Boulangerie 9, Bar 20

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 6, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 3

Terreaux

Terreaux est un quartier de 6 550 habitants du 1er arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Terreaux est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.