NORD DE RENNES
Boulevard D'Armorique 35000 Rennes

Réf. : 171614

Surface 3 540 m² divisibles à partir de 1 662 m²

Loyer 170 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 750 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Etage 3	BATIMENT A BAT A	Bureaux	311.75	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT A
Rez de chaussée	BATIMENT A BAT A	Bureaux	170.35	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	BAT A
Etage 1	BATIMENT A BAT A	Bureaux	466.35	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT A
Etage 2	BATIMENT A BAT A	Bureaux	466.35	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT A
Etage 4	BATIMENT A BAT A	Bureaux	240.7	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT A
Rez de chaussée	BATIMENT B BAT B	Bureaux	443.75	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	BAT B
Etage 1	BATIMENT B BAT B	Bureaux	522	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT B
Etage 2	BATIMENT B BAT B	Bureaux	477.35	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT B
Etage 3	BATIMENT B BAT B	Bureaux	429.25	170 HT.HC/m²/an	14 HT/m²/an	9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT B
Etage 5	BATIMENT A BAT A	Bureaux	7.3	170 HT.HC/m²/an		9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT A
Etage 4	BATIMENT B BAT B	Bureaux	5.2	170 HT.HC/m²/an		9% HT de la première triennale HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,750 /m² HD.HT	5% HT du prix de vente HD.HT à la charge de l'acquéreur		BAT B
Sous-sol	BATIMENT A	Parkings	-	1,050 HT.HC/U/an		9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	BATIMENT A	Parkings	-	480 HT.HC/U/an		9% HT de la première triennale HT HC	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			3,540.35 m²
45 26

Description

Bureaux à louer à vendre RENNES NORD par CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES ---
Dans un immeuble neuf de bureaux, 3500 m² environ encore disponibles - Belles Terrasses - Immeuble RT2012 - CODE DU TRAVAIL -
Division par bâtiment entier soit 1600 m² env.
Surfaces indiquées quote-part parties communes incluses
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Plateaux de bureaux spacieux
Climatisation réversible
Faux plafonds
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Parkings en sous-sol et extérieurs
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Capacitaire du bâtiment A : 151 personnes
Capacitaire du bâtiment B : 181 personnes

Prestations

Ascenseur
Climatisation réversible
Nombreux parkings souterrains et aériens avec accès réservés
Dans un immeuble neuf de bureaux, 3500 m² environ encore disponibles - Belles Terrasses - ROOFTOP
Immeuble RT2012 - CODE DU TRAVAIL (Procédure ERP en cours)
Division par bâtiment entier
Surfaces indiquées quote-part parties communes incluses
Plateaux de bureaux spacieux
Climatisation réversible
Faux plafonds
Parkings en sous-sol et extérieurs
Capacitaire du bâtiment A : 151 personnes
Capacitaire du bâtiment B : 181 personnes

Accessibilité

Métro Métro Anatole France à 2,7km
SNCF SNCF à 5,6km
Bus Proche Bus C5 et 14
Accès routier Proximité rocade nord
Avion Aéroport à 11,6km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Beaulieu - Université), Bus 50, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 11, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Beaulieu

Beaulieu est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Rennes dont 89 % des habitants sont locataires.
Beaulieu est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.