Achat Ou Location
Bureaux
Rue Du Bois De Soeuvres
35770
Vern Sur Seiche
Disponibilité : 31/03/2026
| Réf. : 1435112-0
Surface : 510 m² non divisibles
Loyer : 71 € HT HC/m²/an
Prix de vente / m² : 1 100 € m² HD
Prix de vente : 605 000 € HD
Disponibilité : 31/03/2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 275 m² | Bureaux | 1100 € m² HD | 70.59 € m²/an/ HT/HC | |
| RDC | 275 m² | Bureaux | 1100 € m² HD | Nous consulter | |
| Total | 550 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 10 % HT d'une triennale de loyer HT / HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 800 € /an HT |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de bureaux indépendant R+1 avec extérieur | Axe Rennes/Angers
Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant souhaitant valoriser son patrimoine !
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux (R+1), offrant des prestations de très bonne qualité au coeur d'une zone dynamique en pleine mutation.
Les points forts de ce bien :
Revenu locatif immédiat & Flexibilité : 1 niveau est actuellement loué (assurant une rentabilité immédiate), le 2? niveau est disponible pour votre propre activité ou à la mise en location.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers (Rocade / Axe Rennes-Angers), offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Cadre de travail privilégié : Environnement verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être au travail.
Potentiel de valorisation élevé : Implantation au sein d'un secteur en fort développement économique et urbain.
Prestations
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Locaux en bon état
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Escalier intérieur
- Bureaux 255 m² R+1
- 7 Bureaux
- 1 open space
- 1 local technique
- 1 salle de pause
- RJ45
- Fibre
- Baie de brassage
- Panneaux leds
- Surface RDC : 255 m²
- BUREAUX EN PARFAIT ETAT/ CLOISON AMOVIBLE/CLIMATISATION
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 71 € HT HC/m²/an
Prix de vente / m² : 1 100 € m² HD
Prix de vente : 605 000 € HD
Disponibilité : 31/03/2026
