STUDEN 10
2 Allee De Stockholm 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6354

Surface 86 m² non divisibles

Prix 2 373 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Locaux com.	86 m²	Immédiate							2 372,09 € /m² HD.HT		3.5 %HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total				86 m²

Description

Toutes les commodités sont implantées dans le quartier afin de faciliter la vie de ses habitants.

Le site est une Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Le bâtiment est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure de la M35 boulevard rbain.

L'Espace Européen de l'Entreprise est devenu l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace.

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6 min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter ces locaux !

Prestations

Local commercial livré brut de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot
Les menuiseries (vitrine et portes) ainsi que la terrasse, coté rue, restent à charge du preneur
Hauteur sous dalle de 3.05
Emplacement réservé en toiture pour les équipements techniques. Cahier des prescriptions - descriptif technique disponible sur simple demande
Destination : toutes activités à l'exception d'une activité de sports et de loisirs, possibilité de restauration (bac à graisse et conduit d'extraction possibles)
Classement administratif en ERP (établissement recevant du public) de 5ème catégorie, ou bien en Code du Travail