Messagerie
20 Rue Escoffier 94220 Charenton Le Pont

Réf. : 178018

Surface 14 751 m² divisibles à partir de 765 m²

Loyer 170 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Remi Lorin

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Cellules 1 à 14	Activités	10,687	170 HT/HC/m²/an	16 HT/an	Nous consulter	T.V.A.	précaire	Indexation sur l'indice ILAT	Cellules 1 à 14
Rez de chaussée		Locaux techniques	268	170 HT/HC/m²/an	16 HT/an	Nous consulter	T.V.A.	précaire	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée		Bureaux	3,796	170 HT/HC/m²/an	16 HT/an	Nous consulter	T.V.A.	précaire	Indexation sur l'indice ILAT
		Parkings	-			Nous consulter	T.V.A.	précaire	Indexation sur l'indice ILAT
Total			14,751 m²
126

Description

Localisation exceptionnelle au pied du périphérique !

Nous vous proposons à la location, au pied du périphérique, un bâtiment de type Messagerie d'une surface totale d'environ 14.700 m² divisibles.
L'ensemble est constitué de 14 cellules d'environ 1.000m² (environ 800m² d'entrepôt + 200m² de bureaux). La division est possible à partir de 2 cellules mitoyennes.
Chaque cellule bénéficie de 5 portes à quai + 1 accès plain-pied par rampe et bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8m.
Location possible uniquement en bail dérogatoire, jusqu'à 24 mois.
De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique urbaine.
Transports en commun à proximité : Métro (ligne 14 Cour St Emilion ; ligne 8 Porte de Charenton ou Liberté), Tram 3A (Baron Le Roy), ainsi que bus 24 & 109. De même, le site est situé directement sur l'échangeur Périphérique/A4.

Prestations

Messagerie
Cellules 7-8, 9-10, 11-12, 13-14 jumelées en volumes pairs
Partie activité dans chaque cellule (espace de stockage, chaines de tri et convoyeurs)
Chauffage : aérothermes par chaudière individuelle au gaz (1/cellule)
Eau chaude par ballon électrique
Grilles métalliques pour les accès aux cellules
5 portes à quai + 1 plain-pied
Quais de déchargement avec portes sectionnelles pour réception et expédition des colis
Détecteurs de fumée, extincteurs, exutoire de fumée, RIA, portes coupe-feu pour les cellules
Local technique (TGBT)
120 places de parking au sous-sol des entrepôts Nord
Installations électriques permettant la recharge des véhicules dans certaines cellules
Système de vidéosurveillance et de sécurité 24/24
Bureaux
1er étage : accès aux locaux depuis le hall d'entrée de la cellule 2 par un escalier - bureaux, salles de réunions, sanitaires
Unités de rafraichissement via des cassettes plafonnières (sauf cellule 14 dans zone inoccupée au R+1)
Local Informatique centralisé
Huisseries double vitrage en aluminium
Moquette au sol
Chauffage par radiateurs

Accessibilité

Bus Lignes 24-109-N32
Tram Baron Le Roy (Tram 3a)
Accès routier Boulevard Périphérique - A4
Métro Liberté / Porte de Charenton (ligne 8)
Métro Cour Saint Emilion (ligne 14)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 24, Gare (Paris-Bercy), Parking 17, Vélo 10, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 26, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 5, Sport 6

Éducation

Crèche 7, École 2, Collège 1

Bercy

Bercy est un quartier de 9 430 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 75 % des habitants sont locataires.
Bercy est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.