9 Rue Branly 67500 Haguenau

Réf. : CWS_6473

Surface 389 m² non divisibles

Loyer 90 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/10/2024

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		01	Activité-dépôt	389 m²	30/09/2024	90,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total				389 m²

Description

La zone d'activité de l'Aérodrome à Haguenau offre une accessibilité remarquable, située à proximité des principales voies routières, facilitant ainsi les déplacements en voiture.

Pour les utilisateurs de transports en commun, des lignes de bus relient le secteur aux différents points de la ville et aux environs, assurant une liaison efficace pour les employés et visiteurs.

Cette zone est également enrichie par une gamme de services pratiques, incluant des options de restauration, des établissements bancaires, et des commerces de proximité.

C'est un choix stratégique pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel avec toutes les commodités essentielles.

Cushman & Wakefield vous propose un local d'activité, à louer, de 6 mètres, doté d'une porte sectionnelle.

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Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau isolé
Toiture : bac acier multicouches isolé
Face intérieure blanche pour améliorer la luminosité naturelle
Huisseries aluminium
Hauteur : 6.15 m
Accès au site prévu pour les poids-lourds, avec une zone de retournement à l'intérieur du site
4 Parkings extérieurs
Chauffage par aérothermes gaz
Sol béton traité anti-poussière
Surcharge au sol 3T/m²
Accès par 1 porte sectionnelle isolée avec motorisation en attente + porte piéton
Sanitaires H/F
Loyer annuel (HT/HC) : 35 010.00
Charges annuelles (HT) : assurance propriétaire et entretien des espaces verts
Impôt Foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Accès routier : direction Bischwiller - ZA de l'Aérodrome

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 12

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 1

Schloessel - Château Fiat

Schloessel - Château Fiat est un quartier de 9 810 habitants de la ville de Haguenau dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Schloessel - Château Fiat est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.