1 Rue Louis Ampere 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5866

Surface 6 931 m² non divisibles

Loyer 50 € HT/HC/m²/an

Disponibilité sous option

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	124 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Entrepôt	5595 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Mezzanine	Mezzanine	1212 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total		6931 m²

Description

Ce site bénéficie d'un accès pratique aussi bien par la route que par les transports en commun. Les autoroutes et routes principales sont facilement accessibles, facilitant les trajets quotidiens. De plus, les transports en commun sont abondants, avec des options de bus et de tramway qui relient efficacement la zone aux différentes parties de la ville et aux communes environnantes.
Les professionnels bénéficient également d'une variété de services à proximité, incluant des restaurants, des cafés, des banques, et des espaces verts, rendant cette localisation idéale pour les entreprises cherchant commodité et efficacité.

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Prestations

Charpente béton
Toiture isolée
Hauteur : 7 m
Sol dallage industriel traité anti-poussière
Eclairage naturel par la toiture shed + luminaires
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
Racks de stockage
Nombreux parkings extérieurs
Chauffage par aérothermes gaz
Accès par 1 porte de plain-pied et 4 portes à quai
Mezzanine de 1 212 m²
Local de charge
Locaux sociaux, douches, vestiaires, sanitaires
Sprinklage avec cuve
Loyer annuel (HT/HC/m²) : 50.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Zone accessible par la RN83 et l'A35
A proximité immédiate des transports en commun

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.