ILOT CARMIN
65 Avenue Jacqueline Auriol 13700 Marignane

Réf. : 171137

Surface 2 077 m² divisibles à partir de 692 m²

Loyer 94 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Emmanuelle Monville

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Rez de chaussée	Bât. 3 Tranche 2	Activités	2,077.1		94 HT/HC/m²/an	11.27 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT					trimestriel	Tranche 2
Total			2,077.1 m²

Description

Cushman & Wakefield vous propose au sein d'un parc arboré, un bâtiment neuf indépendant de plus de 2 000 m², de locaux d'activités et bureaux d'accompagnement à louer.

L'ILOT CARMIN, situé à Marignane (13) jouit de nombreuses prestations de qualité telles qu'une hauteur sous poutre de 6.50 mètre, de larges portes sectionnelles et 3 accès de plain-pied.

20 places de parking viennent s'ajouter à ces prestations.

Ces locaux d'activités disponibles à la location, sont stratégiquement situés à 5 min des autoroutes reliant les grandes agglomérations est à quelques kilomètres des gares TGV et de l'aéroport Marseille Provence.

Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré à des espaces verts, le Parc Entreprises profite d'un environnement porteur constitué à la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d'un important tissu de PME/PMI.

Son caractère innovant, sa qualité architecturale et la renommée de ses occupants en font un site particulièrement recherché par les entreprises soucieuses de leur image et de leur efficacité, ainsi que de la qualité du cadre de travail de leurs collaborateurs.

Prestations

Au coeur du Parc des Florides
Parc tertiaire à proximité immédiate des axes autoroutiers
Immeuble code du travail
Accès site portail coulissant
Bâtiment économe en énergie : éclairage led - chauffage gaz détente directe cop 4 - centrale double flux - isolation renforcée
Hauteur sous poutre : 6,50 m
Bardage double peau
3 accès de plain-pied
Portes sectionnelles 4x4 m
Charge au sol : 4 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 600 kg/m²
Puissance électrique : 380V triphasé (réserve process de 50W/m²) - tarif jaune
Alarme incendie type 4 (pas de détection incendie)
Lanterneaux de désenfumage
Installation permettant 16°C par -3°C en extérieur
Prestations bureaux
Open-space
Faux plafond
Carrelage
Plinthes périphériques double compartiment
Chauffage réversible
20 places de parking

Accessibilité

SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 3.5 km
Autoroute Autoroutes A7 et A55

Quartier

Transport

Bus 4, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-Louis - Saint-Georges

Saint-Louis - Saint-Georges est un quartier de 2 180 habitants de la ville de Marignane dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Louis - Saint-Georges est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du Vieux-Port de Marseille ou 25 minutes en voiture.