Activités
13127 Vitrolles
Réf. : 175174
Surface 2 647 m² non divisibles
Loyer 115 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/12/2024
Emmanuelle Monville
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 640 m² | Bureaux | 115 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 2007 m² | Activités | 115 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 647 m² | |||
| Bail | 9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Description
RARE À LA LOCATION - Vitrolles (13)
Nous vous proposons des locaux d'activité à construire développant 2 534 m² dont 657 m² de bureaux sur une parcelle indépendante de 6 420 m².
Certifié BREEAM Very Good, cet ensemble immobilier à louer bénéficiera de 31 places de parking VL ainsi que d'un accès à quai et 1 accès de plain-pied.
Ces entrepôts d'une hauteur libre de 8,5 mètres, sont également adaptés à du stockage de masse.
Idéalement situé à proximité de l'A7 et de l'Aéroport International Marseille Provence, ces locaux professionnels seront livrés au 4ème trimestre 2024.
Contactez-nous vite pour de plus amples informations !
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Prestations
- Prestation architecturale de grande qualité
- 4 bâtiments pour une surface totale de plus de 19 000 m² (4 lots)
- Panneaux photovoltaïques
- Espaces verts
- Idéal pour une direction régionale
- Certification BREEAM
- Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
- Voirie & parkings VL
- Site entièrement clos, portail motorisé
- Abri deux-roues
- Structure métallique
- Dallage béton
- Bureaux
- Entrée indépendante
- Terrain de 6 463 m²
- Charpente métallique
- Couverture double peau
- Eclairage naturel Skydômes
- Eclairage artificiel LED
- Trappes désenfumage
- Hauteur libre sous ferme : 8.5 m
- Sol béton lissé
- Bardage double peau
- 2 portes sectionnelles électrique
- 1 quai
- 1 plain-pied
- Tarif bleu
- RIA
- Parking VL
- Bureaux chauffés par split réversible
- Plafond dalles minérales
- WC privatif
- 31 places de parking
- Classe A
Accessibilité
- Accès routier Autoroute A7 (Marseille - Lyon)
- Autoroute D9 (Aix-en-Provence - Vitrolles)
Quartier
Transport
Bus 93, Parking 10
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 7
Santé & Services Public
Santé 41, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 18
Éducation
École 8, Collège 3, Lycée 4
Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat
Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier de 22 370 habitants de la ville de Vitrolles dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 500 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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