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Location local d'activités / industriel Vitrolles Cushman & Wakefield

Activités


13127 Vitrolles

Réf. : 175174

Surface 2 647 m² non divisibles

Loyer 95 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/03/2023

Emmanuelle Monville
Emmanuelle Monville

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeActivités2,00795 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeBureaux640145 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total2,647 m²

Description

RARE À LA LOCATION - Vitrolles (13)

Nous vous proposons des locaux d'activité à construire développant 2 534 m² dont 657 m² de bureaux sur une parcelle indépendante de 6 420 m².

Certifié BREEAM Very Good, cet ensemble immobilier à louer bénéficiera de 31 places de parking VL ainsi que d'un accès à quai et 1 accès de plain-pied.

Ces entrepôts d'une hauteur libre de 8,5 mètres, sont également adaptés à du stockage de masse.

Idéalement situé à proximité de l'A7 et de l'Aéroport International Marseille Provence, ces locaux professionnels seront livrés entre la fin de l'année 2022 et le 1er trimètre 2023.

Contactez-nous vite pour de plus amples informations !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Terrain 9 hectares
  • Panneaux photovoltaïques
  • Espaces verts
  • Idéal pour la distribution urbaine ou la messagerie
  • Requalification d'une friche industrielle
  • Charpente métallique
  • Couverture double peau
  • Eclairage naturel Skydômes
  • Eclairage artificiel LED
  • Trappes désenfumage
  • Hauteur libre sous ferme : 8.5 m
  • Sol béton lissé
  • Bardage double peau
  • 2 portes sectionnelles électrique
  • 1 quai
  • 1 plain-pied
  • Tarif bleu
  • RIA
  • Parking VL
  • Bureaux chauffés par split réversible
  • Plafond dalles minérales
  • WC privatif
  • 31 places de parking
  • Terrain de 6 420 m²
  • Classe A
  • Classe A

Accessibilité

  • Accès routier Autoroute A7 (Marseille - Lyon)
  • Autoroute D9 (Aix-en-Provence - Vitrolles)

Quartier

Transport

Bus 2, Parking 10

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 7

Santé & Services Public

Santé 41, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 18

Éducation

École 8, Collège 3, Lycée 4

Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat

Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier de 22 370 habitants de la ville de Vitrolles dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 500 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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