Activités
LES PARCS DE L'EUROPE - Bât D
7 Rue Du Depot
67207 Niederhausbergen
Réf. : CWS_6349
Surface 605 m² divisibles à partir de 285 m²
Loyer 90 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | D | D01 | Bureaux | 285 m² | 31/12/2025 | 90,00 € HT/HC/m²/an | 22,54 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| RdC | D | D02 | Activité-dépôt | 320 m² | Immédiate | 90,00 € HT/HC/m²/an | 25,26 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| Total | 605 m² |
Description
Les Parcs de l'Europe sont composés de différents corps de bâtiment disposant d'accès piéton et bureau en façade et d'accès livraison à l'arrière de l'immeuble.
Dans un environnement verdoyant, l'immeuble est très facilement accessible depuis les axes autoroutiers avec un arrêt de bus au pied du site.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité, disponible à la location, au sein d'un immeuble mixte de belle facture sur l'axe desservant la Zone d'Activité de Mundolsheim.
Possibilité de louer des bureaux en sus dans l'immeuble.
Prestations
- Bardage double-peau
- Hauteur 6.5 à 7 m
- Chauffage par radians gaz
- Dallage béton quartzé
- Accès par 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons/lot
- Aire de lavage
- Siphon séparateur
- Sanitaires
- Parkings extérieurs sur site
- BUREAUX en R+1
- Sol moquette
- Murs fibre de verre peinte
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage/climatisation réversible
- Double vitrage
- Stores intérieurs
- Sanitaires H/F
- Cloisonnement : 7 bureaux, 1 open space
- escalier intérieur privatif
- Loyer annuel (HT/HC) : 90 /m²
- Loyer annuel Parking (HT/HC) : 200 / unité
- Charges annuelles (HT)
- Lot D01 : 22.54 /m²
- Lot D02 :25.26 /m²
- Impôt foncier annuel (HT) : 9.27 /m²
Accessibilité
- Bus : ligne 60 arrêt Triage
- Accès routier : A4 sortie Souffelweyersheim - Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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