LES PARCS DE L'EUROPE - Bât D/E
1 Rue Du Depot 67207 Niederhausbergen

Réf. : CWS_6349

Surface 855 m² divisibles à partir de 320 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	D	D02	Activité-dépôt	320 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	8,71 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
R+1	E	E03	Bureaux	200 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	5,17 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	E	E03	Activité-dépôt	335 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	5,17 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				855 m²

Description

Les Parcs de l'Europe sont composés de différents corps de bâtiment disposant d'accès piéton et bureau en façade et d'accès livraison à l'arrière de l'immeuble.

Dans un environnement verdoyant, l'immeuble est très facilement accessible depuis les axes autoroutiers avec un arrêt de bus au pied du site.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité, disponible à la location, au sein d'un immeuble mixte de belle facture sur l'axe desservant la Zone d'Activité de Mundolsheim.

Possibilité de louer des bureaux en sus dans l'immeuble.

Prestations

Bardage double-peau
Hauteur 6.5 à 7 m
Chauffage par radians gaz
Dallage béton quartzé
Accès par 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons/lot
Aire de lavage
Siphon séparateur
Sanitaires dans chaque lot
Parkings extérieurs sur site
BUREAUX (uniquement pour le lot E03)
Sol moquette
Murs fibre de verre peinte
Faux plafond avec luminaires
Chauffage/climatisation réversible
Double vitrage
Stores intérieurs
Sanitaires H/F
Cloisonnement : 4 bureaux, 1 local archives, sanitaires au RdC et 1 open space, sanitaires en étage
Loyer annuel (HT/HC/lot)
Lot D02 : 35 200.00
Lot E03 : 58 850.00
Charges annuelles (HT/lot)
Lot D02 : 2 787.20
Lot E03 : 2 765.95
Impôt foncier annuel (HT/lot)
Lot D02 : 3 465.00
Lot E03 : 5 790.00