Activités
3 Rue Vauban
67450 Mundolsheim
Réf. : CWS_6540
Surface 3 615 m² non divisibles
Loyer 49 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 240 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | Activité-dépôt | 3175 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | Show Room | 200 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 3615 m² |
Description
Située à 8 km au nord de Strasbourg, la Commune de Mundolsheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d'activité
La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l'autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021
Situés au sein de la ZA des Maréchaux, ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : A4, TER, bus, pistes cyclables.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité à louer.
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !
Prestations
- Charpente metallique
- Murs maçonnerie
- Toiture panneaux sandwich
- Hauteur : 4 m
- Eclairage Led
- Sol béton
- Accès par 2 portes sectionnelles motorisées 2.8 x 3.6 m
- Ateliers disposant de fenêtres
- Mezzanine (environ 123 m²)
- 800 m² de stockage pur
- Sanitaires H/F
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Sol thermoplastique ou carrelage, selon localisation
- Faux plafond incorporant les luminaires
- Chauffage électrique
- Climatisation selon localisation
- Sanitaires
- SHOWROOM
- Sol carrelage
- Faux-plafond incorporant les cadrettes lumineuses LED
- Chauffage/climatisation réversible
- Loyer annuel (HT/HC) : 177 135.00 euros
- Charges annuelles (HT) : 7 230.00 euros
- (assurance propriétaire, entretien toiture, travaux divers)
- Impôt foncier annuel (HT) : 14 192.00 euros
Accessibilité
- Zone accessible par l'A4 sortie SOUFFELWEYERSHEIM ou VENDENHEIM
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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