Achat Ou Location
Locaux Activité
13 Rue Vauban
67450
Mundolsheim
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6456
Surface : 686 m² non divisibles
Dès 89 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 976 € /m² HD.HT
Prix de vente : 669 063 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 418 m² | Immédiate | 104,01 € HT/HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 126,35 € /m² HD.HT | 15,00 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| RdC | Atelier | 268 m² | Immédiate | 88,89 € HT/HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 975,31 € /m² HD.HT | 15,00 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 686 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Située à 8 km au nord de Strasbourg, la Commune de Mundolsheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d'activité
La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l'autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021
Situés au sein de la ZA des Maréchaux, ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : A4, TER, bus, pistes cyclables.
Lot mixte disponible à la location et à la vente, au sein d'un bâtiment d'activité divisé en plusieurs lots.
Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux à louer ou à vendre.
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs panneaux béton
- Toiture bac acier avec étanchéité multicouche
- Hauteur 4,50 m
- Accès par une porte sectionnelle 4 x 4 m manuelle
- Sol enrobé
- Eclairage zénithal par lanterneau et luminaires
- Chauffage par aérotherme au fuel
- 1 Sanitaire dans le hall
- 13 Places de parkings extérieurs
- Possibilité d'acquérir plus de parking si besoin
- Bureaux
- Sol PVC ou moquette selon localisation
- Double-vitrage avec volets
- Faux-plafonds avec luminaires
- Climatisation partielle
- Chauffage fuel
- Sanitaires H/F
- Cloisonnement
- RdC : 1 bureau, carrelage au sol, 1 sanitaire
- 1er Etage : 10 bureaux dont 2 climatisés, 1 espace paysagé, 1 local archives, 1 kitchenette, 5 sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 67 300.00 euros
- Prix de vente (HD/HF) : 732 200.00 euros
- Prix parking extérieur (HT/HF) : 3 000.00 euros/unité
- Charges annuelles (HT) : 10 290.00 euros
- (chauffage inclus)
- Impôt foncier annuel (HT) : 12 345.00 euros
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A4 sortie Souffelweyersheim ou Vendenheim
- Bus : lignes 60 et 75
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 686 m² non divisibles
Dès 89 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 976 € /m² HD.HT
Prix de vente : 669 063 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
